七呂建設の口コミは本当？やばい・後悔の評判を業界人が徹底検証！【鹿児島】

「七呂建設　口コミ」と検索して、この記事にたどりついたあなたへ。

鹿児島で注文住宅の完工棟数1位を掲げる、地元の大手ビルダーです。モデルハウスは鹿児島県内だけで20か所近くあり、テレビでも名前を見かける。それなのに口コミを開けば「やばい」「後悔」「最悪」という言葉が並んでいて、どこまで信じていいのか分からない。

そんなふうに、鹿児島県や九州で七呂建設を候補に入れている方に向けた記事です。

私は住宅業界25年。設計事務所から住宅会社まで渡り歩き、現役の業界人として、事業の数字と現場の両方を見てきました。

先に答えを言います。

七呂建設の口コミ掲示板に残る投稿の8割超は、会社が急拡大していた2016〜2019年に書かれたもので、悪い口コミもこの時期に集中しています。そして、住んだ人が「家が寒い」「性能が悪い」と書いた投稿は、調べた範囲ではほぼ見つかりませんでした。不満のほとんどは、建物ではなく「人」、つまり営業・工事の段取り・アフターの対応に向いています。

ただし、2023年以降も「アフターの連絡が来ない」「引き渡しの日に工事が終わっていなかった」という声は続いています。件数は減っても、ここは今も残っている論点です。

この記事では一つずつ分解していきます。

商号	株式会社 七呂建設
創業・設立	創業 1960年（昭和35年）4月／設立 1963年（昭和38年）5月
本社	鹿児島県鹿児島市石谷町1260-8
代表者	代表取締役社長 七呂 恵介（一級建築士）
資本金	8,700万円
従業員数	182名（2023年7月時点）
売上高	77億2,117万円（2022年4月期・地元経済誌の報道）
拠点	鹿児島県13（本社含む）／熊本県1／宮崎県2／長崎県1／福岡県3
施工実績	累計3,000棟（2026年3月）／鹿児島県の注文住宅完工棟数1位を公表
対応エリア	鹿児島県・宮崎県・熊本県・長崎県・福岡県・佐賀県
工法	木造軸組＋金物工法＋耐力面材（鉄筋コンクリートと木造を組み合わせたWRC工法の商品もあり）
断熱・気密	UA値0.46・C値0.4（ゼローネの公表値）
耐震等級	公式サイトでは数字の記載を確認できず
坪単価の目安	公式の公表なし
保証	シロアリ20年（公式内に15年の表記もあり）／蓄電池・パワコンはメーカー15年／構造・防水の長期保証は公式で確認できず
主な商品	ZEROENE±・Shell To Win・蓄える家・TSUMUGU

1社だけ調べて決めるのは、後悔する典型的なパターンです。

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七呂建設の口コミが悪く見える正体は3つ。家の暖かさを否定する声はほぼない

七呂建設の口コミが悪く見える理由は、①投稿の大半が急拡大期の4年間に集中している、②不満の向き先が建物ではなく「人」である、③2023年以降も残っている論点がある、この3つに分けられます。

理由は、口コミの出どころである住宅掲示板のスレッドを、最初のレスから最後のレスまで読んで、投稿の年と中身を一つずつ確認したからです。

上位に出てくる口コミ記事の多くは、このスレッドから数件を抜き出しているだけで、その投稿が「いつ」のものかを書いていません。ここを分けないと、10年近く前の話を今の七呂建設の話として読んでしまいます。

① 投稿の8割超は、2016〜2019年の4年間に書かれている

口コミの中心になっているのは、住宅掲示板「e戸建て」のスレッド「鹿児島　七呂建設ってどうですか？」です。2016年2月の最初の投稿から、2025年6月の最後の投稿まで続いています。

2026年10月時点で読める229件の投稿を、年ごとに数えました。

2016年	29件
2017年	81件
2018年	58件
2019年	28件
2020年	11件
2021年	7件
2022年	0件
2023年	2件
2024年	5件
2025年	8件

229件のうち196件、割合にして8割超が2016〜2019年の投稿です。この4年間は、あとの章で書くとおり、七呂建設が社員と棟数を一気に増やしていた時期と重なります。

なお、このスレッドには会社や経営者の信仰をめぐる書き込みや、当事者の一方だけが主張している法令違反の告発も含まれています。家を建てる判断材料にならず、こちらで真偽を確かめられないため、この記事では扱いません。

② 不満の向き先は「建物」ではなく「人」

悪い投稿の中身を分けると、「営業の知識が足りない」「契約後に連絡が減った」「打ち合わせを急かされた」「アフターの連絡が来ない」と、ほとんどが人の対応に向いています。

一方で、実際に住んでいる人の投稿を読むと、「冬が暖かい」「室温がほぼ一定」という評価は、厳しい投稿をしている人からも出ています。2025年5月の住居者の投稿は、打ち合わせや仕上げへの不満を並べたうえで、良かった点に室温の安定を挙げていました。

③ 2023年以降も「アフター」と「引き渡し」の声は残っている

件数が減ったからといって、問題がなくなったとは言えません。

2023年から2025年の15件には、「アフターの連絡が来ない」「引き渡しの日に工事が終わっていなかった」「強引に話を進められた」という投稿が含まれています。ここは昔話として片づけず、契約前に確認しておくべき論点です。

七呂建設が向いている人・向いていない人

七呂建設は「家の暖かさと設備を重視して、自分から要望を伝えられる人」には合う会社で、「担当者に任せて進めたい人」には事前の確認が欠かせない会社です。

理由は、口コミの評価が「家」と「人」ではっきり分かれているからです。

樹脂サッシ、吹付断熱、熱交換型の換気が標準という中身は、住んだ人の「暖かい」という声と一致しています。一方で、不満は契約後の連絡や打ち合わせの進め方に集まっています。

あなたの状況	七呂建設は合うか	理由
冬の寒さや光熱費を重視したい	かなり合う	樹脂サッシ・吹付断熱・熱交換換気が標準。住んだ人から「冬が暖かい」という声が続いている
完成した家を何棟も見て決めたい	かなり合う	完成見学会の開催が多く、モデルハウスも鹿児島県内だけで20か所近い
打ち合わせを会社に任せたい	要確認	「事後報告で決まった」「急かされた」という声がある。決める回数と期限を最初に確認したい
引き渡し後のアフターを重視したい	要確認	2023年以降も「連絡が来ない」という声がある。保証と点検の内容を書面で確認したい

もう一つ、判断材料になる数字があります。

2021年の地元経済誌の取材で、社長は受注のおよそ35%が、建てた人からの紹介だと話しています。紹介が3割を超えるのは、住んだ人の満足度が一定以上ある会社でないと起きにくい数字です。

ただし、満足している人ほどネットには書きません。掲示板に残っているのは、強い不満を持った人の声に偏ります。

七呂建設の悪い口コミ・評判5つを投稿時期付きで検証する

悪い口コミ5つのうち4つは営業・連絡・見積もり・アフターといった人の対応で、建物そのものへの指摘は施工と仕上げの精度に関する1つです。

理由は、投稿を1件ずつ時期と中身で確認していくと、不満の向き先がはっきり分かれるからです。

なお、口コミに出てくる担当者や店舗の名前は伏せます。担当者は入れ替わるので、当時の評価を今の店舗に当てはめるのは不正確だからです。

① 営業担当の知識が浅い。断っても連絡が続いた

担当営業は入社して数か月の新人で、質問しても「今度調べておきます」だけで明確な答えがなかった。ベテランの営業に頼んだほうがいい。
※投稿内容の要旨。引用元：e戸建て「鹿児島　七呂建設ってどうですか？」レス5（2016年6月・入居済みさん）

2016〜2018年には、同じように「営業が若い」「知識がない」という投稿がいくつも続いています。

これは、この時期の会社の状態と一致しています。2021年の地元経済誌によれば、現社長が就任した2015年に56人だった社員は、2021年には135人（保育園の職員を含む）に増えていました。6年で2.4倍です。業界未経験の若手を大量に採用していた時期に、経験の浅い担当者に当たった人の声だと読めます。

ただ、営業についての声は最近も出ています。

話を聞きたかっただけなのに強引に話を進められ、他社に決めたと断ると、どこの会社か、どこの土地かを質問攻めにされた。LINEで断ったあとも見積もりのメッセージが届いた。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス312（2024年11月・匿名さん）

公式サイトの案内ページには「七呂はしつこい営業いたしません」と書かれています。会社の方針と、現場の担当者の動き方にずれが出ている投稿です。

② 契約した途端に、連絡が減った

契約してから一気に態度が変わった。ミスが続き、頼んだことを忘れられ、連絡も無視される。最初の話と書類の内容が違うこともあった。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス172（2018年12月・検討者さん）

2019年7月のレス236にも、「契約が決まった途端に連絡がなくなった」という、ほぼ同じ内容の投稿があります。2021年4月には、契約前の段階で「間取りをLINEで送ると言われたまま、半年近く届かない」という投稿もありました（レス293）。

受注が急に増えた会社では、営業1人が抱える客の数が増え、契約前の客と契約後の客のどちらかに手が回らなくなります。2017年10月には、「客が多すぎて営業も工事担当も大変みたい」という投稿も出ていました（レス85）。

最初の打ち合わせで、返信の目安と、担当者が不在のときの連絡先を決めておくことで、このストレスはかなり減らせます。

③ 標準と聞いていたものがオプションだった。見積もりがあとから上がった

打ち合わせや着工は相談なく決められ、事後報告で進んだ。水回りで標準と聞いていたものがオプション扱いで、想定外の出費になった。外観からコンセントの位置まで、4回の打ち合わせで一気に決めさせられた。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス40（2017年5月・匿名さん）

この種類の不満は、2024年にも出ています。

見積もりの明細が細かく、どこにお金がかかるか分かりやすいのは良い点。ただ、後出しが多く、値引きのあとに資材の高騰を理由に本体価格が何度も上方修正された。建築条件のない土地で他社と比べるつもりが、建築条件付きにされた。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス306（2024年2月・けんけんさん）。この投稿者は最終的に別の会社で建てることにしたと書いています

資材の値上がりは、2021年のウッドショック以降、どの会社にも起きている話です。問題は値上がりそのものより、「いつまでの見積もりなら金額が変わらないのか」を最初に説明していないことです。

契約前に、見積もりの有効期限と、価格を見直す条件を書面で確認してください。標準に含まれるものの一覧も、あわせてもらっておくと安心です。

④ 施工や仕上げが雑。引き渡しの日に工事が終わっていなかった

梅雨の時期に人手不足で工事が止まり、柱が雨ざらしになった。サッシを間違えられ、天井やキッチンのサイズも予定と違った。2年間修繕をお願いしているが終わらない。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス43（2017年6月・匿名さん）

2018年5月のレス130にも、タイルのはがれや外壁の割れなど、建てて数か月で不具合が続いたという投稿があります。2019年5月のレス214の投稿者は、家の性能には満足したうえで、内装のクロス職人の仕上げが悪く、半年ほどアフターの手直しが続いたと書いています。

最近のものでは、2025年2月8日に「引き渡しの日も朝から工事をしていた」「未完成のまま鍵を渡された」という投稿が5件並んでいます（レス314〜318）。

ただし、この5件は同じ日のうちに、別々の名義で、ほぼ同じ文面が投稿されています。同じ人物かどうかは分かりませんが、直後のレス319では自作自演を疑う声も出ています。5件の別々の被害として数えるのではなく、1つの事例として読むのが妥当です。

2017年の掲示板には、七呂建設は職人を自社で雇わず、外部の業者に工事を頼んでいるという投稿もありました（レス48）。外部の業者に頼む形そのものは業界では普通ですが、棟数が増えるほど、どの職人に当たるかで仕上げの差が出やすくなります。

⑤ 引き渡し後、アフターの連絡が途切れた

外壁パネルの施工が雑で、釘を隠すタッチアップも粗い。連絡しても、保証期間が2年なので対応できないと即答された。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス321（2025年6月・名無しさん）

2023年1月のレス301には、引き渡しの9か月後に引き戸の調整を頼み、「10日後までに再訪する」と言われたまま2か月連絡がない、という投稿があります。2023年8月のレス304も、半年ほど対応してもらえないという内容でした。

ここで1点、注意があります。レス301は新築ではなく、1,000万円をかけたリフォームの投稿です。「断熱材が約11畳分付いていなかった」という部分を、リフォームであることに触れずに施工ミスの例として紹介している口コミ記事がありますが、原文はリフォーム工事の話です。

とはいえ、新築でもリフォームでも、アフターの窓口は同じ会社です。2023年以降の投稿で一番多いのが、このアフターの連絡への不満です。

「欠陥住宅」と言い切れる報告は、調べた範囲では確認できなかった

ここで一度、いちばん気になる点をまとめておきます。

雨漏りが止まらない、構造に問題があるといった実害の報告は、掲示板の全レスを読んだ範囲では見つかりませんでした。

ただし、2019年7月のレス236に「床をビー玉が転がる」「階段がきしむ」という投稿が1件あります。床の傾きは、程度によっては構造に関わる話です。投稿者がその後どう対応したかは書かれていないため、それ以上は判断できません。

そして、サッシの取り違えや外壁の割れのような施工ミスの報告は、複数あります。「欠陥住宅ばかり」とは言えませんが、「施工ミスがない会社」とも言えません。これが調べた範囲での正直な結論です。

不安が残るなら、第三者のホームインスペクション（住宅診断）を入れるのが確実です。費用は5〜10万円程度です。

悪評が生まれる本当の理由は「型枠屋から住宅会社へ」の急拡大にある

七呂建設の強みも弱みも、「ビルやマンションの型枠工事の会社が、住宅のフランチャイズに加盟して家づくりを始め、20年で累計3,000棟まで一気に広げてきた」という経緯で説明がつきます。

私は住宅業界25年のあいだに全国の住宅会社を見てきましたが、社風・価格の付け方・商品の作り方は、その会社がどこから来たかでほぼ決まります。

この会社の出自は、公式サイトの沿革に、はっきり書かれています。

46年間、鉄筋コンクリートの型枠工事の会社だった

型枠工事というのは、鉄筋コンクリートの建物をつくるときに、コンクリートを流し込む「型」を組む仕事です。

1960年	七呂組として創業
1963年	有限会社七呂組として会社組織に
1967〜2005年	鹿児島県文化センター、黎明館、鹿児島アリーナ、アミュプラザ鹿児島、分譲マンションなどの型枠工事
2006年	住宅フランチャイズ「イシンホーム住宅研究会」に加盟。最初のモデルハウスを公開
2013年	鉄筋コンクリートと木造を組み合わせた防災住宅「シェル・トゥ・ウィン」のモデルハウスを公開
2014年	1年で4か所のモデルハウスを公開
2015年	現社長が就任（地元経済誌の報道）。このころから自社ブランドでの販売を始める
2017年	保育園を開設。家庭用核シェルターの取り扱いを開始
2019年	年間完成棟数で鹿児島県1位を達成。新社屋が完成
2020〜2021年	熊本・宮崎のモデルハウス、福岡のオンラインショールームを開設
2022年	累計2,000棟
2026年3月	累計3,000棟

読み取れることが3つあります。

1つ目は、創業から66年のうち、戸建て住宅をつくってきたのは20年だということです。それ以前の46年間は、ビルやマンションの工事の一部を請け負う会社でした。

2つ目は、住宅事業の始まりがフランチャイズだったことです。2021年の地元経済誌の取材では、イシンホームに月会費を払う加盟店である一方、2015年ごろから七呂建設のブランド名で独自の商品を売っていると説明されています。今も加盟を続けているかは、公式の情報からは確認できませんでした。

3つ目は、型枠の会社だったことが、今の商品にも残っていることです。鉄筋コンクリートで外側をつくる「シェル・トゥ・ウィン」や地下室のオプションは、コンクリートを扱ってきた会社ならではの商品です。

1,000棟に12年、次の1,000棟は3年8か月

ここが、他のサイトが誰も書いていない部分です。

2022年の地元経済誌によると、七呂建設は住宅事業を始めてから1,000棟目まで12年7か月かかり、2,000棟目はそこからわずか3年8か月で到達しています。家を建てるスピードが、数年で一気に3倍以上になった計算です。

社員の数も、2015年の56人から2021年の135人、2023年には182人と増えています。

そして、掲示板の投稿が集中した2016〜2019年は、まさにこの加速が始まった時期です。公式の記録と、無関係な第三者の書き込みが、同じ時期を指しています。新しく入った営業と、増えた外部の職人が、一度にたくさんの現場を回していた時期の声だと読むのが自然です。

この出自が強みになっている部分

• コンクリートの扱いに慣れている
  基礎や地下室、鉄筋コンクリートの外殻など、コンクリートを使う部分の提案の幅が広い会社です。
• 鹿児島で家を建てた人が多い
  2018〜2020年度の注文住宅の完工棟数で1位を公表しています。知り合いに七呂建設で建てた人がいる確率が高く、実際の家を見せてもらいやすい会社です。
• 経営の数字は伸びている
  売上高は2021年4月期の62億6,000万円から、2022年4月期には77億2,117万円に増えています（地元経済誌の報道）。

なお、鹿児島県の棟数ランキングは、集計する会社によって順位が変わります。注文住宅の完工棟数では七呂建設が1位とされる一方、別の調査会社の集計では2位になっている年もあります。「県内トップクラスの規模」とまでは言えますが、どの集計の1位かは見ておいてください。

この出自が弱みになっている部分

一方で、裏返しもはっきりしています。

住宅の会社として人を育ててきた期間が、まだ短いということです。家を建てるスピードを一気に上げた会社は、営業・工事・アフターのどこかに人手の薄い部分が出ます。

看板は同じなので、担当者や時期が悪ければ、同じ体験をすることになります。最初に「契約後の窓口は誰か」「引き渡し後はどの部署の誰が見るのか」を確認してください。

七呂建設の良い口コミ・評判5つ

良い評価は「冬が暖かい」「室温が一定」という住み心地に、2016年から2025年まで一貫して集まっています。

理由は、断熱と換気にお金をかけた仕様が、住んだ人の実感として出ているからです。悪い口コミが人の対応に集まっていることと合わせると、家への評価は高く、人への評価が割れている会社だと読めます。

① 冬は思った以上に暖かい

ZEH対応で建てたが、冬は思った以上に暖かい。朝起きたとき、外と室内の温度差が20℃近く開くこともある。晴れの日は昼間に暖房なしで過ごせる。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス37（2017年2月・評判気になるさん）

2016年3月のレス2にも「建てて1年。冬は特に暖かい」という投稿があります。

投稿が集中していた時期にも、暖かさを評価する声は出ていました。人への不満と、家への評価が別々に動いていたことが分かります。

② 冬はほぼ暖房いらず。夏もエアコン26℃で快適

築1年。冬はほぼ暖房いらず、夏はさすがにエアコンが必要だが26℃設定くらいで猛暑も快適に過ごせている。現場監督は営業との連携が取れていなかったが、それでも建てて良かった。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス309（2024年4月・通りがかりさん）

この投稿は、現場監督への不満も正直に書いたうえでの評価です。鹿児島の夏にエアコン26℃で快適というのは、断熱と気密がきちんと効いている家の典型的な声です。

③ 要望を伝えれば、納得いくまで付き合ってくれた

打ち合わせもカラーの打ち合わせも、納得いくまで何回でもさせてもらえている。営業もコーディネーターも工務も、なんでも言ってくださいと言ってくれる。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス41（2017年6月・匿名さん）

この投稿は、悪い口コミ③の「4回の打ち合わせで一気に決めさせられた」という投稿の4日後に書かれています。

同じ時期に「急かされた」と「納得いくまで付き合ってくれた」が並ぶのは、担当者と、施主の伝え方で体験が変わることの裏返しです。2024年のレス309も「いらない物はいらないとはっきり伝えると、営業は無理強いしない」と書いています。

④ 建てて6年。アフターも都合に合わせて来てくれる

建てて6年になるが快適に過ごしている。何かあれば対応してもらえるし、アフターもこちらの都合に合わせて来てもらっている。営業や監督、大工との相性もあるので、色々見てみることを勧める。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス264（2020年1月・名無しさん）

2017年1月のレス30にも、「建てて3年。アフターもきちんとしていて、何かあればすぐ動いてくれる」という投稿があります。

悪い口コミ⑤と正反対の評価です。アフターの評価が割れているのは、窓口になる人と時期によって対応が変わっている証拠です。

⑤ 受注の3分の1が、建てた人からの紹介

最後は口コミではなく、数字です。

• 受注のおよそ35%が、建てた人からの紹介（2021年・地元経済誌の取材での社長の発言）
• 鹿児島県の注文住宅の完工棟数で、2018〜2020年度に1位を公表（211棟・226棟・249棟）
• 住宅事業を始めて20年で、累計3,000棟（2026年3月）

受注の3割以上が、建てた人の紹介から来ている。掲示板の悪い声だけを見ていると分からない数字です。

ただし、紹介率は会社自身の発言で、外部の調査ではありません。そのうえで、住んだ人の実感と一致している数字として読んでください。

現役業界人が見た実力（工法・断熱・坪単価）

断熱・窓・換気は、鹿児島の地域ビルダーとしては上位の仕様です。ただし、耐震等級の数字と、C値を何棟で測ったかは、公式サイトだけでは確認できません。

順に説明します。

断熱・窓・換気は標準で上位の仕様

主力商品「ZEROENE±（ゼローネ）」の公式ページから、性能の中身を整理しました。

項目	七呂建設（ゼローネ）	ひとことで言うと
工法	木造軸組＋金物工法＋耐力面材	柱と梁を金属パーツでつなぐので、木を大きく削らずに済み、つなぎ目が弱点になりにくい
耐力面材	壁倍率2.9の構造用パネル	壁の強さを表す数字。一般的な壁の約2倍に対して2.9倍と、公式は説明している
柱	国産ヒノキの集成柱	ただし公式には、ウッドショックの影響で樹種が変わる可能性があると注記がある
地震対策	制震（MIRAIE）か減震（UFO-E）を選ぶ	耐震が力に耐える発想なのに対し、揺れそのものを吸収・低減する発想。繰り返す余震に効く
断熱材	発泡ウレタン吹付け＋外側の遮熱シート	現場で吹き付けて膨らませるので、すき間を作りにくい
窓	全室樹脂サッシ＋Low-Eガラス（アルゴンガス入り）	家の中で一番熱が逃げる窓を、結露しにくい仕様にしている
換気	熱交換型の24時間換気「EcoY」（温度交換率90%）	捨てる空気の熱を回収してから新しい空気を入れるので、冷暖房費が抑えやすい
断熱（UA値）	0.46（公表値）	家からどれだけ熱が逃げるかの数字。小さいほど暖かい
気密（C値）	0.4（2015年3月に鹿児島市の1棟で測定）	家全体のすき間の量。実際に測らないと出ない数字で、1.0を切れば高気密と言われる水準
耐震等級	公式サイトで数字の記載を確認できず	1棟ごとに耐震シミュレーション（wallstat）を行うとは書かれている

UA値0.46は、鹿児島県のような温暖な地域（5〜7地域）では、断熱等級6の基準（0.46以下）にちょうど届く水準です。国の最低基準（等級4）は0.87、ZEH水準（等級5）は0.60なので、そのさらに一段上に当たります。

住んだ人の「冬が暖かい」という声は、この仕様から説明がつきます。

C値0.4は、2015年に1棟で測った数字

これが、他のサイトが書いていない点です。

公式サイトの研究ノートには「標準でC値0.4」とあります。ところが、その根拠として載っている測定は、2015年3月19日に鹿児島市の新築現場1棟で行ったものでした。同じページには「数値は建物の形状により異なります」とも書かれています。

さらに、すき間の大きさの説明が、公式サイトの中で揃っていません。断熱のページでは「30坪の建物のすき間を集めると名刺0.7枚分」、研究ノートでは「名刺1.7枚分」と書かれています。どちらが正しいかは、公式の情報からは確認できませんでした。

C値は、施工の丁寧さがそのまま出る数字です。10年以上前の1棟の数字ではなく、「自分の家で気密測定をしてもらえるか。費用はいくらか」を契約前に聞いてください。測ってもらえるなら、それが一番確かな品質の確認になります。

耐震等級は、自分の間取りで数字を出してもらう

公式サイトには「木材住宅世界No.1レベルの耐震構造」という言葉はありますが、耐震等級の数字は見つかりませんでした。

耐震等級は、間取りによって変わります。吹き抜けや大きな窓を増やせば、等級3が取れないこともあります。「この間取りで耐震等級はいくつになりますか」と聞いて確認してください。

等級3は、消防署や警察署と同じ水準です。

坪単価は公表なし。総額で比べる

七呂建設は、公式サイトで商品ごとの価格や坪単価を公表していません。口コミサイトの坪単価も「50万円台」から「60〜80万円」まで割れていて、どれも公式の数字ではありません。

参考になるのは、実際に建てた人の投稿です。

坪単価はだいたい50万円前後。32坪で1,600万円（税込）だった。ペアガラスは標準で、サッシは半樹脂にした。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス61（2017年9月・tonさん）

同じ時期のレス55には、内訳として「土地800万円、建物1,600万円、太陽光300万円、外構200万円、付帯工事ほか200万円（税込）」と書かれています。建物1,600万円に外構と付帯工事の400万円を足すと2,000万円で、建物の1.25倍です。

ただし、これは2017年の数字です。2021年のウッドショック以降、建築費はどの会社でも上がっています。今の金額は、見積もりで確かめるしかありません。

総額は、本体価格の1.2〜1.3倍で見ておいてください。本体価格に入っていないのは、地盤改良、給排水の引き込み、外構、登記費用、住宅ローンの手数料などです。土地から探す場合は、土地の表示価格にさらに5%ほどの諸費用が乗ります。

保証とアフターは「公式で確認できない部分」を契約前に埋める

七呂建設の公式サイトでは、構造・防水の長期保証の年数と、定期点検のスケジュールを確認できませんでした。ここは契約前に、書面で埋めておく必要があります。

理由は、2023年以降の口コミで一番多い不満が、アフターの対応だからです。保証の中身を知らないまま引き渡しを迎えると、「保証期間が過ぎているので対応できない」と言われたときに反論する材料がありません。

公式サイトで確認できた内容は、次のとおりです。

項目	公式サイトの記載	ひとことで言うと
シロアリ保証	標準で20年（性能のページ）。ゼローネのページには「15年」の表記もある	どちらが今の内容か、契約書で確認したい
蓄電池・パワコン	メーカー15年保証（蓄える家）	太陽光と蓄電池をセットにした場合の機器の保証
構造・防水	長期保証の年数の記載は確認できず	法律で、引き渡しから10年はどの会社も保証する義務がある
定期点検	スケジュールの記載は確認できず	何年目に誰が来るのかを確認したい
引き渡し後のサービス	オーナー向けの「シチロオーナーズクラブ」がある	保証とは別の、暮らしの特典の位置づけ

シロアリ保証の「20年」は、公式サイトでは「鹿児島県で唯一」とうたわれています。業界では5〜10年が一般的なので、本当に20年なら大きな安心材料です。ただ、同じ公式サイトの中に15年と20年の2つの表記が残っているので、契約書でどちらかを必ず確認してください。

仕上げの保証は短い。2年以内に全部出しておく

悪い口コミ⑤のレス321では、外壁の仕上げについて「保証期間が2年なので対応できない」と言われたと書かれていました。

法律で10年の保証が義務づけられているのは、構造と雨漏りに関わる部分だけです。クロスのすき間や外壁の色むら、建具の調整といった仕上げの不具合は、1〜2年の短い保証になっている会社がほとんどです。

だからこそ、引き渡しから2年以内に、気になるところをまとめて連絡しておくことが大事です。連絡はメールやLINEなど、日付が残る方法で送ってください。

保証を支える会社の体力は伸びている

自社の保証は、その会社が続いていて初めて成立する約束です。

地元経済誌の報道では、売上高は2021年4月期の62億6,000万円から、2022年4月期の77億2,117万円へ増えています。累計棟数も2022年の2,000棟から、2026年3月には3,000棟に達しました。会社が小さくなっていく局面ではなく、まだ伸びている局面にあります。

一方で、伸びている会社ほど、新しく建てる家の対応が優先され、建てたあとの家の対応が後回しになりやすい。口コミの不満がアフターに集まっているのは、この構造から説明がつきます。

七呂建設と契約する前に必ず確認したい5つのこと

1社決め打ちで家づくりを始めるのは後悔するパターンです。

必ずまずは他社と情報を比較することがおすすめです。

それでも七呂建設が一番の有力候補となった場合は、店舗やモデルハウスで次の5つを聞いておいてください。聞いておけば、口コミにある不満のほとんどは事前に回避できます。

理由は、残っている指摘が「聞けば分かること」に集中しているからです。

① 契約後の窓口と、連絡のルール

「契約した途端に連絡が減った」への対策です。

「契約後の打ち合わせは、どなたが窓口になりますか。メールやLINEの返信は何日くらいでいただけますか。担当の方がお休みの日は、誰に連絡すればいいですか」と聞いてください。

打ち合わせのあとは、決めたことをメモにして担当者に送っておくと確実です。次の図面が出たときに、要望が入っているかをそのメモで照らし合わせられます。

② 見積もりの有効期限と、標準に含まれるものの一覧

「標準と聞いていたのにオプションだった」「あとから本体価格が上がった」への対策です。

「この見積もりの金額は、いつまでに契約すれば変わりませんか。資材の値上がりで金額が変わるとしたら、どんな場合ですか」と聞き、あわせて標準仕様の一覧を紙でもらってください。

③ この間取りでの耐震等級とUA値、気密測定の有無

公式サイトで数字が確認できなかった部分です。

「この間取りで耐震等級はいくつですか。UA値の計算書を見せてください。完成後に気密測定はしてもらえますか」と聞いてください。

吹き抜けや大きな窓を増やすほど、耐震もUA値も数字は悪くなります。間取りが固まる前に聞いておくのがポイントです。

④ 施主検査の日程と、引き渡しまでに工事を終える約束

「引き渡しの日に工事が終わっていなかった」への対策です。

「施主検査は引き渡しの何日前ですか。検査で見つかった手直しは、引き渡しまでに終わらせてもらえますか」と聞いておきます。

引き渡しの日に工事が残っていたら、残っている工事の内容と終わる日を書面にしてもらってから鍵を受け取ってください。

⑤ 保証と定期点検の一覧を書面で

アフターへの不満と、公式サイトで確認できなかった保証への対策です。

「構造・防水、仕上げ、シロアリの保証は、それぞれ何年ですか。定期点検は何年目に来てもらえますか」と聞いて、保証書の見本を見せてもらってください。シロアリ保証が15年か20年かも、ここで確認できます。

七呂建設に関するよくある質問

Q. 七呂建設は「やばい」会社なのですか？

A. 「やばい」と言い切れる材料は、調べた範囲では見つかりませんでした。

掲示板の投稿の8割超は、会社が急拡大していた2016〜2019年のものです。ただ、契約後の連絡やアフターへの不満は2023年以降も出ているので、契約前に窓口と保証の内容を確認してください。

Q. 欠陥住宅を建てられたという評判はありますか？

A. 雨漏りや構造の不具合といった実害の報告は、確認できませんでした。

ただし、2019年に「床をビー玉が転がる」という投稿が1件あり、サッシの取り違えや外壁の割れなどの施工ミスの報告も複数あります。不安な場合は、ホームインスペクションを入れてください。

Q. 坪単価はいくらですか？

A. 公式サイトでは公表されていません。2017年の掲示板には「32坪で1,600万円（税込）、坪50万円前後」という投稿があります。

2021年以降は建築費が上がっているので、今の金額は見積もりで確認してください。総額は本体価格の1.2〜1.3倍で見ておくのが目安です。

Q. イシンホームとは関係がありますか？

A. 公式サイトの沿革によれば、2006年にイシンホーム住宅研究会に加盟して住宅事業を始めています。

2021年の地元経済誌の取材では、加盟店でありながら2015年ごろから自社ブランドで販売していると説明されています。今も加盟を続けているかは、公式の情報からは確認できませんでした。

Q. 耐震等級はいくつですか？

A. 公式サイトでは、耐震等級の数字の記載を確認できませんでした。金物工法と耐力面材を使い、1棟ごとに耐震シミュレーションを行うと書かれています。

耐震等級は間取りによって変わるので、自分の間取りでの等級を計算書で確認してください。

Q. 対応エリアはどこまでですか？

A. 鹿児島県・宮崎県・熊本県・長崎県・福岡県・佐賀県です。

鹿児島県内には本社を含めて13の拠点があり、県外は熊本・都城・宮崎・長崎・北九州・福岡赤坂・久留米に拠点があります。詳しいエリアは問い合わせが必要です。

ここまで読んで「他も見ておきたい」と思ったなら、次に決めるのは比べる順番です。段階ごとに向いているサービスを整理しています。

プロの助言：会社選びで失敗したくないなら
良い家が建つかどうかは、契約する前の「入り口（サービス選び）」で8割決まります。 営業マンに流される前に、プロが厳選した「失敗しないためのサービス選び」をチェックしておいてください。

まとめ：七呂建設は「契約後の窓口と保証」を確認してから選ぶ会社です

最後に、住宅業界25年の現役業界人としての結論を書きます。

七呂建設を、ネットの悪い口コミだけで候補から外すのはもったいない判断です。

掲示板の投稿の8割超は、会社が急拡大していた2016〜2019年のものです。そして住んだ人の「冬が暖かい」という評価は、その時期から今まで変わっていません。樹脂サッシ、吹付断熱、熱交換換気が標準で、UA値0.46は断熱等級6の水準に届いています。

一方で、今も残っている論点ははっきりしています。

• 契約後の連絡とアフターの対応。2023年以降の口コミで一番多い不満
• 見積もりの変動。資材の値上がりで本体価格が上がったという声がある
• 耐震等級と、自分の家のC値。公式サイトでは数字を確認できない
• 構造・防水の長期保証と定期点検。公式サイトでは確認できず、シロアリ保証の年数の表記も揃っていない

この4つは、どれも契約前に聞けば分かることです。

そして最後に、これだけはお伝えしておきます。

家づくりで最も後悔しやすいのは、比較材料を持たないまま1社に絞ってしまうことです。

七呂建設の価格と性能が妥当かどうかは、鹿児島の他社と並べてみないと判断できません。同じ条件で複数社から間取りと資金計画をまとめて取り寄せて、横に並べてください。

無料で、申し込みは3分ほどで終わります。ここで比べておくかどうかで、数百万円の差がつくこともあります。

資料請求のあとは、条件を整理する段階、候補を絞る段階、最終判断の段階と、使うサービスが変わっていきます。営業の断り方まで含めて、こちらにまとめています。

【結論】家づくりで後悔しないための「最短ルート」
この記事を読んだあなたなら、もう知識は十分です。あとは「行動」するだけ。 ですが、闇雲に動くとカモにされます。廣岡と倉田が長い業界経験から導き出した家づくりサービスを使って、効率よくホワイトな会社を見つけてください。

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