新和建設の口コミは本当？坪単価71〜84万円の根拠を業界人が検証！【愛知・岐阜】

「新和建設　口コミ」について気になるあなたへ。

「東濃桧の家」「自社育成の大工が建てる」という看板と、掲示板に並ぶ「10年過ぎたら連絡が来ない」「最初に聞いた坪単価から大きく上がった」という書き込み。

坪単価も、ネットの記事によって40万円台から100万円まで書かれていて、何を信じればいいのか分からなくなります。

そんなふうに、名古屋・一宮・春日井・小牧・岐阜・各務原・美濃加茂・可児・高山など、愛知県と岐阜県で新和建設を候補に入れている方に向けた記事です。

私は住宅業界に25年います。

設計事務所から分譲住宅の会社まで渡り歩き、現役の業界人として、構造材の販売と見積もりの数字の両方を見てきました。

気になる方に、先に答えを言います。

2005年1月から2026年9月まで、掲示板の投稿を最後の323番まで読みましたが、材料と大工さんへの評価は21年間ずっと高いままです。

不満が集まっているのは、築10年を過ぎてからのメンテナンスの対応と、担当者ごとの差です。

坪単価は、公式サイトに価格が載っている規格住宅で計算すると、本体価格だけで坪71〜84万円です。

では、なぜ建ててから10年を過ぎたころに、満足していた人から不満の声が出てくるのか。その答えは、この会社の成り立ちと保証の仕組みにあります。

この記事で一つずつ分解していきます。

1社だけ調べて決めるのは、後悔する典型的なパターンです。

新和建設は値引きをしない方針だと言われています。提示された金額が高いのか妥当なのかは、ほかの会社の資料と並べて初めて判断できます。

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新和建設が向いている人・向いていない人【結論】

新和建設は「材料と大工で選び、建てたあとも自分から連絡できる人」に向いている会社です。

理由は、掲示板で評価されているのが材料と現場で、不満が集まっているのが価格と、築10年を過ぎてからの対応だからです。

2008年9月の施主の投稿では、筋交いや垂木（屋根を支える細い木材）の太さが大手ハウスメーカーとまったく違うと書かれています。

一方で2019年10月には、施工とアフターが良いと聞いて高くても選んだのに、良かったのは最初の10年だけだったという投稿があります。

つまり、家そのものにお金をかけたい人で、10年目以降は自分から声をかける覚悟がある人なら、満足しやすい会社です。

もう一つ、会社の強みを見分ける簡単な方法があります。会社がホームページで一番大きく打ち出していることが、その会社が一番お金と力を注いでいるところです。

新和建設の公式サイトが前面に出しているのは、「木の香り漂う家」と「大工集団」です。会社が力を入れているところと、掲示板で評価されているところが一致しているということです。

タイプ	相性	理由
構造材と大工にこだわりたい	合う	柱・土台は東濃桧の4寸角が標準。現場と大工への評価は2005年から続く
名古屋本店・美濃加茂支店の近くに住んでいる	合う	アフターの専門部門がこの2か所にある。近いので来てもらいやすいという投稿もある
坪単価を抑えたい	注意	規格住宅でも本体価格で坪71〜84万円。値引きはしない方針
高山など寒い地域で建てる	注意	同じUA値0.40でも、地域によって断熱等級は5にとどまる
建てたあとは待っていたい	合わない	築10年を過ぎて連絡がないという投稿が2018〜2020年に集中している

新和建設の坪単価と総額｜公式の規格住宅で坪71〜84万円

新和建設の坪単価は、公式サイトに価格が出ている規格住宅で計算すると、本体価格だけで坪71〜84万円です。

注文住宅の商品は価格が公表されていないので、価格の出ている規格住宅が、いま確かめられる一番確かな物差しになります。

ネットの記事には坪40〜60万円、坪70〜100万円などさまざまな数字が並んでいますが、根拠になる価格と坪数が書かれていないものがほとんどでした。

坪単価の中身を、①商品ごとの価格と規格住宅の坪単価、②掲示板に出てくる坪単価の移り変わり、③総額の目安、④標準とオプションの線引きの4つから詳しく見ていきます。

① 規格住宅THE STANDARDの3プランは坪71〜84万円

新和建設の商品は、公式サイトの商品ラインナップで5つあります。このうち価格が公開されているのは、規格住宅のTHE STANDARDだけです。

商品	どんな家か	公式サイトの価格
季光風土	完全注文住宅。「新洋風」と「新和風」がある	掲載なし
桧香の家	桧の香りと木の温もりを打ち出した住まい	掲載なし
SINWA STAGE LiFE	「平屋」と「ジャパニーズモダン」の2種類	掲載なし
THE STANDARD	間取りや仕様を決めてある規格住宅	本体参考価格あり
niko and… EDIT HOUSE	暮らし方を自由に楽しむ住まい。断熱等級6・耐震等級3	掲載なし

※公式サイト「商品ラインナップ」より（2026年10月時点）。

THE STANDARDは、間取りや仕様をあらかじめ決めてある「規格住宅」です。公式サイトに3つのプランの本体参考価格（税込）が載っています。

プラン	延床面積	本体参考価格（税込）	坪単価（計算値）
PLAN01（3LDK）	32.12坪	2,281万円	約71.0万円
PLAN02	26.74坪	2,238万円	約83.7万円
PLAN03	26.50坪	2,219万円	約83.7万円

※公式サイト「THE STANDARD」より（2026年10月時点）。
本体参考価格には、建物まわりの工事（付帯工事）とオプションの費用は含まれていません。
また、THE STANDARDの断熱は等級5です。後の性能の章で紹介する断熱等級6の水準（UA値0.40）とは仕様が違います。

26坪台の2プランは、32坪のプランより総額は40〜60万円ほど安いのに、坪単価は高くなっています。

キッチンやお風呂などの設備は家の広さに関係なく1式ずつ必要なので、小さい家ほど坪単価は高く出るということです。

② 掲示板の坪単価は、2007年の55万円から2024年の実質80万円へ

掲示板には、実際に建てた人や契約した人の坪単価が、年代ごとに残っています。

投稿の時期	書かれていた坪単価
2007年3月	延床約34坪の新築で、建物だけで約55万円（レス14）
2008年9月	営業の最初の話は坪60万円から。いろいろ付けて65万円では済まなかった（レス34）
2010年5月	オール国産材で、本体のみで70万円（レス85）
2013年10月	SINWA STAGEの標準仕様で52〜53万円（レス131）
2016年11月	SINWA STAGEの40坪強の2階建てで、税込85万円程度（レス169）
2024年5月	基本の目安は50〜65万円。消費税と付帯工事を掛けて、実質約80万円（レス307）

※マンションコミュニティ「愛知県の新和建設の評判ってどうですか？」より。金額は投稿者の申告です。

同じSINWA STAGEでも、2013年の52〜53万円と2016年の税込85万円では大きな差があります。商品の中の仕様の選び方で、坪単価が大きく動くということです。

2024年の投稿者は、基本の坪単価に消費税の1.1倍と、水回り・電気・空調・カーテンレールなどの付帯工事の1.2倍前後を掛けたものが、実質の坪単価だと書いています。

60万円×1.1×1.2で約79万円です。営業の最初の数字に、3割ほど足して考えるのが現実的です。

③ 総額は本体価格の1.2〜1.3倍で見る

本体価格の外には、地盤の補強（地盤改良）、庭や駐車場の工事（外構）、水道を道路から引き込む工事、照明やカーテン、登記やローンの手続きにかかる費用があります。

一般的には、本体価格の1.2〜1.3倍が、建物にかかる総額の目安です。

本体参考価格	総額の目安（×1.2）	総額の目安（×1.3）
2,219万円（26.50坪）	約2,663万円	約2,885万円
2,281万円（32.12坪）	約2,737万円	約2,965万円

※建物だけの目安です。土地代は含みません。

広さ別に、坪71万円と坪84万円で計算すると次のくらいです。

延床面積	本体価格の目安	総額の目安（×1.2〜1.3）
25坪	約1,775〜2,100万円	約2,130〜2,730万円
30坪	約2,130〜2,520万円	約2,556〜3,276万円
35坪	約2,485〜2,940万円	約2,982〜3,822万円
40坪	約2,840〜3,360万円	約3,408〜4,368万円

※規格住宅の坪単価をもとにした試算です。家が小さいほど坪単価は高く出るので、25坪なら上の方、40坪なら下の方に寄りやすくなります。

平屋は、同じ広さの2階建てより坪単価が上がります。屋根と基礎の面積が2階建ての約2倍になるからです。

掲示板でも、2008年12月に平屋の見積もりが坪65万円だったという投稿があります（レス51）。2024年5月の施主は、基本の坪単価の目安を2階建てで50〜60万円、平屋で65万円と書いています（レス307）。

平屋を考えている人は、2階建てより1割ほど高い坪単価を見込んでおくと安心です。

総額の中で、見積もりの取り方でずれやすいのが水道の引き込みです。

2012年3月の投稿では、見積もりのときに20万円だった上下水道の工事が、契約後に「これは上水道だけの金額で、上下水道だと45万円くらい」と言われ、指摘すると「手違いがあった」と返されたと書かれています。

水道の引き込みは「上水と下水の両方が入っていますか」と一言聞くだけで、このずれは防げます。

地盤の補強も、契約のあとに調査することが多く、数十万〜100万円を超えることがあります。

ただ、住宅会社が使っている地盤の会社は、その周辺で何十件も調査をしています。契約前に「この辺りでは、過去にどのくらい地盤の補強が必要になっていますか」と住宅会社から地盤の会社に聞いてもらうだけで、目安が分かります。

土地から買う場合は、仲介手数料や登記の費用などで土地の表示価格の約5％が上乗せされるのが一般的です。1,000万円の土地なら、約1,050万円で計算してください。

④ 標準とオプションの線引きが少なく、決めるほど上がる

2008年9月の施主の投稿には、構造以外は「これは標準、これはオプション」という区別がなく、見積もりとにらめっこしながら一つずつ決めていくと書かれています。

2011年5月には、当初は坪60万円くらいだったのが、最終的に80万円を超えたという投稿があります。この人は、承知のうえで追加したので文句はないと書いています。

自由に選べるのは長所ですが、予算の上限は施主の側で先に決めておく必要があります。

新和建設は「大工と木の会社」から始まった｜沿革で読む出自

新和建設は、家を建てる会社として始まり、4年後には東濃桧の産地に近い岐阜県白川町に自社の工場を持った会社です。

住宅会社の社風や価格の組み立て方は、その会社が「何屋」として始まったかで大きく決まります。

不動産会社から始まった会社は土地に、設計事務所から始まった会社はデザインに、工務店から始まった会社は施工に強みが出ます。

新和建設の出自を、①沿革の年表、②自社で育てた大工、③国の許可から分かることの3つから詳しく見ていきます。

① 1969年に創業し、1973年に白川町で自社工場が稼働

年月	出来事
1969年6月	西春町（現在の北名古屋市）で創業
1973年8月	岐阜県白川町に黒川工場が完成し、稼働を始める
1991年5月	本社ビルが完成し、移転
1998年7月	美濃加茂支店が完成
2000年4月	品質の国際規格ISO9001を取得
2004年11月	高山支店が完成
2009年11月	国土交通省の長期優良住宅先導事業に採択（2010年・2011年も採択）
2014年6月	不動産のフランチャイズ店を2店舗同時に開店（のちに犬山・美濃加茂にも）
2015年4月	新商品「SINWA STAGE 1.5」を発表
2021年9月	新商品「smart select」シリーズを発表
2024年1月	長期優良住宅の供給の仕組み「CSトップランナーシステム」の認定を取得

※公式サイトの会社の歴史より抜粋。

創業から4年で、木の産地に工場を持っています。最初から「木」を軸にした会社だったということです。

私自身、以前の会社で製材工場の立ち上げを任されたことがあります。原木の仕入れから加工のラインまでそろえる工場は、数億円単位の設備投資になり、そのお金を何年もかけて回収していくことになります。

創業してわずか4年でその決断をしたということは、木にお金をかけることが、この会社の出発点だったということです。

ネットの比較記事には「資本金1億5,250万円」「5,000棟」と書かれたものがありますが、今の公式の会社概要では資本金9,800万円、施工実績は東海地方で7,000棟以上です。

② 社内で育てた専属の大工・棟梁が108名

公式の会社概要では、社員271名とは別に、準社員108名を「棟梁および大工職人」と書いています。社内で養成した専属の職人です。

多くの住宅会社は、工事を外部の大工さんや工務店に頼んでいます。大工さんを自社で抱えて育てるのは、人件費も時間もかかるやり方です。

掲示板でも、2008年9月に「若手の大工さんはすべて新和のたたき上げだそう」という施主の投稿があります。

現場への評価が21年間ずっと高いままなのは、同じ会社で育った大工さんが建てているからです。

③ 2025年にも国の許可を更新。お金の基準を満たす会社

新和建設は、お金の条件が厳しいほうの国の許可を、2025年度にも更新しています。

家を建てる会社は、国か県から「建設業の許可」を受けています。この許可には2種類あり、新和建設が持っているのは条件が厳しいほうの「特定建設業」です。

特定建設業は、資本金2,000万円以上、自己資本4,000万円以上など、会社のお金についての条件を満たさないと取れません。5年ごとの更新のたびに、この条件を満たしているかが確認されます。

公式の会社概要にある「国土交通大臣許可（特-7）」の「特」が特定建設業のこと、「7」が令和7年度、つまり2025年度に更新したという意味です。

「国土交通大臣」の許可になっているのは、愛知と岐阜の2つの県に拠点があるためです。

つまり、少なくとも2025年度の時点で、国が求めるお金の基準を満たしていたということです。

新和建設の悪い口コミ5つ【2008〜2024年の投稿から】

悪い口コミは5つに整理でき、一番多いのは築10年を過ぎてからのメンテナンスの対応への不満です。

今回参照したのは、マンションコミュニティの掲示板「愛知県の新和建設の評判ってどうですか？」です。

2005年1月の立ち上げから2026年9月の323番まで、削除された投稿を除いて全て読みました。

なお掲示板は、満足した人よりも不満を抱えた人が書き込む場所です。このスレッドには削除された投稿も多く、同業者を名乗る書き込みや、他社を下げるような書き込みも混ざっています。

ここに並ぶ声が平均像ではないことは、先にお断りしておきます。

投稿に出てくる店舗名や担当者名は伏せます。担当者は入れ替わるので、当時の評価を今の店舗に当てはめるのは不正確だからです。

また、当事者の一方だけが主張している個別のトラブルや、伝聞の話は扱いません。

① 築10年を過ぎたら、外壁の塗り直しの依頼に返事がない

施工とアフターケアがいいと聞いて高くても選んだのに、良かったのは初めの10年だけだった。10年を超えたら何度電話しても無視。外壁の塗り直しをお願いしたいと3回電話しているのに、まだ返事がない。
※投稿内容の要旨。引用元：マンションコミュニティ「愛知県の新和建設の評判ってどうですか？」レス242（2019年10月・匿名さん）

同じ2019年の1月にも、築10年の点検まではちゃんとやってくれるが、10年を超えた途端に何度連絡しても来ない、という投稿があります（レス227）。

2024年5月にも、メンテナンスはこちらから催促しないと連絡が来ず、担当によって言うことが違う、と書かれています（レス305）。

5年をはさんで、同じ種類の不満が出ているということです。10年目以降の依頼は、電話だけで済ませず記録に残すことが自衛になります。

② 新築まもなくの雨漏りで、天井のシミが残った

新築して1年以内に3か所で雨漏り。雨漏りは直してもらったが、天井板や天井のクロスのシミはそのまま。その後も別の箇所の雨漏りをシリコンで補修して終わり、数年後にまた少し離れたところから雨漏りした。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス174（2016年12月・e戸建てファンさん）

2009年3月（レス52）と2014年4月（レス134）にも、新築早々に雨漏りし、補修はされたが天井のシミが残った、という投稿があります。2020年11月には、建てて数年で雨漏りし、身内の大工に直してもらったという投稿もあります（レス262）。

5つの中で唯一、建物そのものの不具合についての指摘です。21年分のスレッドで、雨漏りを訴える投稿はこの4件でした。

4件のうち3件は、雨漏り自体は直っていて、不満の中心は「シミの残った天井を交換してもらえなかった」ことです。

残る1件（2020年）は、連絡しても返答がなかったという内容です。

③ 最初に聞いた坪単価から、最後は大きく上がった

他の方が言うように高め。当初は坪単価60くらいだったのが、最終的に80を超えていた。もっとも、高くなるのを承知でいろいろ追加したので文句はない。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス115（2011年5月・入居済み住民さん）

2008年9月にも、打ち合わせで良い部材や建具を見せられると予算がふくらむので、施主の側で予算を管理しないと後で慌てる、という施主の投稿があります（レス34）。

2011年2月には、付けた覚えのないオプションで大きな金額が付き、最初に聞いた坪単価よりかなり上がったので検討をやめた、という書き込みもあります（レス110）。

標準とオプションの線引きが少ない、この会社の価格の組み立て方そのものです。最初に聞いた坪単価は入口の金額で、決め終わったあとの金額ではないと考えてください。

④ 打ち合わせで変えたことが、ほかの担当に伝わっていなかった

変更のたびに見積書を出してもらうのが遅く、変わったところだけが書かれた見積書なので、今トータルでいくらなのかが自分で計算しないと分からない。1人に話したことがほかの人に伝わっておらず、二度手間になることがよくあった。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス280（2022年10月・匿名さん）

2014年5月にも、大工さんの腕には満足したが、設計の段階で変えた内容が仕様書にメモ程度しか残っておらず、大工さんに伝わらずに予定と違う物になった、という投稿があります（レス135）。

一方で、打ち合わせのたびに内容の控えをその場でくれた（2007年3月・レス6）、打ち合わせ記録をノートに残してくれた（2010年5月・レス86）という投稿もあります。

変更の伝わり方は、担当者の組み合わせで変わるということです。

⑤ 比べている途中で、見積もりのあと連絡が途絶えた

見積もりと図面を作ってもらったが、その後2か月以上放置された。こちらから電話しても見積もりの話に触れず、やる気が感じられなかったので断った。同時に見積もりを頼んだほかの3社と比べると、対応や提案は数段低く感じた。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス100（2010年9月・匿名さん）

2018年9月にも、契約までは熱心だったが、契約後は不手際が目立ち、連絡の返事も悪くなったという投稿があります（レス208）。

反対に、比べていることを正直に伝えたら、何度も間取りを作り直して見積もりも出してくれた、という2010年9月の投稿もあります（レス103）。

営業の対応が良いか悪いかは、時期よりも担当者で分かれるということです。

新和建設の悪い口コミが「築10年」に集まる3つの理由

メンテナンスへの不満が築10年前後に集まるのは、保証と点検が10年で一区切りになる仕組みだからです。

掲示板を年代順に読むと、話題は時期によって移り変わっています。

時期	主に書かれていたこと
2005〜2009年	打ち合わせが丁寧、現場がきれい、材料が良い。坪単価は55〜66万円の声
2010〜2012年	比べている途中の対応、建具の選択肢、見積もりと契約の内容のずれ
2013〜2017年	雨漏りとシミ、東濃桧と構造の話、築年数が長い家の評価が分かれる
2018〜2020年	築10年を過ぎてからのメンテナンスの対応、値引きをしない方針
2020年末〜2024年	リフォームの評価が両極端、営業の対応、長く住む施主の長文の評価
2025〜2026年	工事の音や近隣への配慮など、短い印象の書き込み

メンテナンスへの不満は、2013年から2024年までに23件ありました。そのうち16件が、2018〜2020年の3年間に集中しています（同じ人の続きの投稿や、同意だけの書き込みを含みます）。

このスレッドで投稿が一番多かったのは2010年前後です。そのころに建てた家が、ちょうど築10年を迎えた時期と重なります。理由は3つあります。

① 点検は10年で一区切り、その先の保証は有料の工事が条件

2016年7月の投稿では、当時の公式サイトに「10年目までの間に計6回の定期点検」と書かれていたと紹介されています（レス163）。

今の公式サイトの規格住宅のページには、有料のメンテナンス工事を実施すると「無期限保証」が受けられる、とあります。

2017年4月には、10年たったら会社が示すリフォームをしなければ付き合いはそこで終わり、という投稿もあります（レス182）。

10年目からは、無料の点検ではなく「工事の相談」になるということです。施主にとっての「メンテナンス」と、会社にとっての「工事の見積もり」がずれやすいのが、この時期です。

② 新築と修繕を、同じ自社の大工さんが担っている

2020年1月の投稿では、消費税の増税前の駆け込みで、新築ですら年内には建てられないと言われた、と書かれています（レス256）。

同じ時期に、電話しても担当が不在だ、業者がどうだと言われてメンテナンスが後回しになった、という投稿もあります（レス255）。

自社の大工さんは、外から急に人を足せません。新築が忙しい時期ほど、小さな修繕は待たされやすいということです。

③ 10年たつと、建てたときの担当がいないことがある

2013年3月の施主の投稿には、棟梁や監督は心をこめて建ててくれたが、丁寧に見てくれたのは引き渡しから1〜2年くらいだった、とあります（レス128）。

2017年10月には、信頼して決めた営業がもう会社にいない、という投稿もあります（レス193）。

2018年12月の投稿では、担当者によって対応も仕上がりもアフターも全然違うのはギャンブルすぎる、と書かれています（レス225）。

一方で、2001年に完成した家の施主が、17年たっても年末の挨拶に来てくれ、外壁の塗り替えも新和建設に頼んでいると書いた投稿もあります（2018年9月・レス213）。

10年後の対応は、そのとき誰が担当しているかで大きく変わるということです。

新和建設の良い口コミ4つ

良い口コミは、現場のきれいさ、材料の良さ、住んでからの暖かさ、打ち合わせの丁寧さに集まっています。

悪い口コミと同じ掲示板の中に、実際に建てて住んでいる人の投稿が残っています。

なお、ほめる長文の投稿には「同じような文体」「ステマでは」という指摘も付いています（レス299・308・311）。ここでは、年月と中身が具体的に書かれた投稿を選びました。

① 現場がいつもきれいで、職人さんのマナーが良い

一日5回の現場清掃をうたっているだけあって、とにかく現場がきれいだった。仕事もこちらが恐縮するくらい丁寧。工事期間は5か月で、細かいわがままにも嫌な顔をせず対応してくれた。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス40（2008年10月・入居済みの施主）

2018年12月にも、建築関係の仕事をしている身内から、現場がいつ行っても整理整頓されていると言われた、という施主の投稿があります（レス223）。

2020年12月には、施主が別に頼んだ左官の職人さんに「こんなにきれいな現場は見たことがない」と言われた、というリフォームの施主の投稿もあります（レス263）。

現場のきれいさは、12年をはさんで同じ評価です。

② 柱や垂木の太さが、ほかの会社とまったく違う

柱の太さはよく話題になるが、筋交いや垂木の太さ・厚さも大手ハウスメーカーとはまったく違う。現場監督の受け持ちは4棟だそうで、工程ごとにしっかりチェックが入る。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス36（2008年9月・入居済み住民さん）

2024年5月にも、建築途中に見学に来た親戚が、東濃桧の刻印の入った柱や垂木の太さに驚いていた、という施主の投稿があります（レス307）。

公式でも、全ての柱と土台に桧の芯持ち材の4寸角（12cm角）を標準で使うと書かれています。材料の評価は、公式の仕様と投稿が一致しているということです。

私は以前、住宅会社に構造材を売る営業をしていました。構造材は柱や梁など家の骨組み一式のことで、1棟あたり150万〜300万円と、建物の原価の大きな割合を占めます。

そのため営業先の住宅会社は、「木の種類は何でもいいから一番安く」という会社と、「この木を使う。そのうえで安く」という会社に、はっきり分かれていました。

柱と土台を桧の4寸角と決めている新和建設は、見えない骨組みにお金をかけると決めている側の会社です。

③ 真冬でも家の中は半袖で過ごせる

入居して1年。真冬なのに家の中では半袖で生活していて、今朝の室温も20度だった。結露もまったくない。1年のうちに気になった部分は、1年点検で全て直してもらった。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス226（2019年1月・名無しさん）

2019年8月にも、建てて2年近く、夏は涼しく冬は暖かいという投稿があります（レス241）。

2013年1月には、20年前に建てた家で、夏の暑い時期でも1階はエアコンが要らないほど涼しく、20年間これといった不具合もない、という投稿もあります（レス127）。

住み心地の評価は、築1年の家と築20年の家の両方から出ています。

④ 打ち合わせの内容と、かかるお金を書面で全部見せてくれた

火災保険、カーテン、外構工事、植栽、照明、手数料、印紙代など、家を建てるのに必要な細かな費用を全て入れた資金計画書を出してくれた。無知だった自分は、この資金計画書に非常に助けられた。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス63（2009年5月・契約済みさん）

2024年5月にも、打ち合わせで決めたことは全てメモにして写しを渡してくれたので、打ち合わせの食い違いはなかった、という施主の投稿があります（レス307）。

同じ投稿者は、新和建設の手続きで、岐阜県の県産材の補助金と、町の木材の補助金を受けられたとも書いています。

悪い口コミの④と並べると、書面で残してもらえた人ほど、打ち合わせへの満足度が高いことが分かります。

新和建設の性能｜平野部なら十分に高く、寒い地域は断熱の上乗せを相談

新和建設の性能は、名古屋や岐阜市など愛知・岐阜の平野部で建てるなら、十分に高い水準です。

断熱は、国の基準で上から2番目の「断熱等級6」の水準です。2025年から新築に義務づけられた最低ライン（等級4）より2段上にあたります。

地震への強さは、全棟で最高ランクの「耐震等級3」です（一部対象外あり）。

ただし、郡上・下呂・高山など寒い地域で建てる場合は、同じ仕様でも断熱等級5にとどまります。国は寒い地域ほど厳しい数字を求めているからです。

つまり、平野部なら安心してよい性能、飛騨地方など寒い地域なら断熱の上乗せを相談したい性能ということです。

性能を、①公式の断熱・気密の数値、②地域ごとの断熱等級、③耐震の中身の3つから詳しく見ていきます。

① UA値0.40・C値0.4は「標準仕様の実績値」

項目	公式の内容	ひとことで言うと
UA値	0.40	家から逃げる熱の量。小さいほど高性能
C値	0.4	家全体のすき間の量。実際に測らないと出ない数字。1.0を下回れば高気密といわれる
断熱の方法	Wrap工法（断熱材と遮熱シートで家を包む）	屋根から壁まで、すき間なく包む考え方
断熱材	板状の断熱材（サーマックス）、吹付ウレタン	吹付ウレタンは、現場で泡状の断熱材を吹き付けて固める方法
窓	樹脂の窓枠＋Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）	窓枠が熱を通しにくく、窓から熱が逃げにくい

※公式サイトの「断熱性」より（2026年10月時点）。

公式には、この2つの数字は標準仕様に基づく実績値で、間取りや屋根の形、窓の大きさなどで変わることがある、と書かれています。自分のプランの数字は、別に計算してもらう必要があるということです。

なお掲示板には、2023年4月に、桧の家に興味はあるが吹付ウレタンが嫌で断念した、という投稿もあります（レス302）。断熱材の種類にこだわる人は、最初の打ち合わせで確かめてください。

② 名古屋・岐阜市は等級6、郡上・高山は等級5

愛知県は豊橋市などを除いてほぼ全域が6地域です。岐阜県は、南の平野から北の飛騨地方へ向かうほど寒い地域区分になります。

主な市町村	地域区分	等級6に必要なUA値	UA値0.40だと
名古屋市・一宮市・春日井市・岐阜市・各務原市・大垣市	6地域	0.46以下	等級6
美濃加茂市・可児市・多治見市・土岐市・白川町	5地域	0.46以下	等級6
郡上市・下呂市の多く	4地域	0.34以下	等級5
高山市	3地域	0.28以下	等級5

※愛知県・岐阜県の公表資料より。合併前の旧町村で区分が分かれる市があります。

名古屋周辺でUA値0.40なら、この価格帯の会社として十分優秀な数字です。

一方で高山支店の対応エリアでは、同じ0.40でも等級6には届きません。飛騨地方で建てる人は、自分の家の地域区分で何等級になるかを必ず聞いてください。

なお、公式の商品ページでは、規格住宅THE STANDARDは断熱等級5、niko and… EDIT HOUSEは断熱等級6と書かれています。商品によっても等級は違います。

③ 耐震は全棟で等級3、柱と土台は桧の4寸角

項目	公式の内容	ひとことで言うと
耐震等級	全棟で等級3（一部対象外となる場合あり）	法律の1.5倍の強さ。消防署や警察署と同じ水準
構法	超CS構法（桧の骨組みに耐震パネルをはめ込む）	柱の間に板をはめて、家全体を箱のように固める
制振	制振装置を組み合わせる	揺れそのものを吸収する仕組み。繰り返す余震に効く
柱・土台	全て桧の芯持ち材、4寸角（12cm角）が標準	一般的な3.5寸（10.5cm角）より太い
構造の計算	壁の量は耐震等級3の基準で計算、基礎と梁はより詳しい計算（許容応力度計算）	基礎と梁は、かかる力を一本ずつ確かめている
基礎	厚さ200mmのベタ基礎が標準	床下一面をコンクリートで支える基礎

※公式サイトの「耐震性」より（2026年10月時点）。

「一部対象外となる場合あり」と注記があるので、大きな吹き抜けなど、間取りによっては等級3にならないこともあり得ます。

自分の間取りで耐震等級3が取れているかは、図面が固まった段階で確かめてください。

新和建設の保証とアフター体制

保証は「60年以上」ですが、長く続けるには有料のメンテナンス工事を受けることが条件です。

公式サイトでは、保証の長さと、それを続ける条件が別々のページに書かれているからです。

項目	内容
長期保証	60年以上（「一生お付き合い宣言」）
保証を続ける条件	有料のメンテナンス工事を実施すると無期限保証（規格住宅のページ）
相談の受付	24時間365日。電話のあと、原則1時間以内に訪問日時などを連絡（営業日に限る）
アフターの部署	名古屋本店と美濃加茂支店に専門の部門
毎年の訪問	毎年12月に全社員でオーナーの家に挨拶に回る

※公式サイトより（2026年10月時点）。初期保証の年数と、定期点検の時期・回数は、公式サイトの文章では確認できませんでした。

ほかの比較サイトでは「初期保証30年」「点検は60年目まで計16回」と紹介されていますが、公式サイトの保証やアフターのページでは確認できませんでした。年数と点検の回数は、契約前に保証書の見本で確認してください。

「60年」という数字だけで、何もしなくても60年見てもらえるとは考えないでください。

アフター体制を、①有料メンテナンスの中身、②年末の訪問と相談窓口の2つから詳しく見ていきます。

① 有料メンテナンスは、何年目にいくらかを先に聞く

長い保証の多くは、10年ごとなどに会社の点検を受け、必要と言われた補修を有料で行うことが、延長の条件になっています。

2018年12月の投稿では、メンテナンスの見積もりがやっと届いたら、頼んでいない内容まで入った高額なものだった、と書かれています（レス222）。

10年目と20年目に、どんな工事がだいたいいくらかかるのかを、契約前に目安だけでも書面でもらっておいてください。

60年という年数は、会社が60年残るかという話でもあります。新和建設は創業57年で、2025年度に特定建設業の許可を更新しています。

会社のお金の状態は、許可の更新という公的な記録で確かめられます。だからこそ、保証の年数より、延長の条件の中身を見るほうが判断に役立ちます。

② 年末の訪問はあるが、修繕は自分から窓口に頼む

毎年12月の訪問については、掲示板でも、17年たっても年末の挨拶を欠かさない（2018年9月・レス213）という声がある一方で、問い合わせの返事がないのに年末にカレンダーだけ持ってきた（2020年1月・レス257）という声もあります。

年末の訪問は挨拶の場で、修繕の受付とは別だと考えたほうが安全です。

修繕は、24時間の受付窓口に連絡し、写真と日付を残すのが確実です。

新和建設で後悔しないために契約前に確認したい5つのこと

1社決め打ちで家づくりを始めるのは、後悔するパターンです。

まずは他社の情報と並べて比べてください。

そのうえで新和建設が最有力候補になったなら、展示場や打ち合わせで次の5つを確認してください。

これだけで、口コミにある不満のほとんどは事前に回避できます。

理由は、残っている指摘が「聞けば分かること」に集中しているからです。

① 10年目の点検のあと、保証を続けるには何が必要ですか

有料のメンテナンス工事が条件なら、どんな工事が、だいたいいくらかかるのかを聞いておきます。

屋根、外壁、ベランダの防水など、場所ごとに保証の年数が違うことも多いので、場所ごとの保証の一覧ももらっておくと10年後に困りません。

② 本体価格のほかに、あといくらかかりますか

地盤の補強、庭や駐車場の工事、水道の引き込み、照明、カーテン、エアコンのうち、どれが入っていて、どれが別料金なのかを一覧でもらいます。

水道の引き込みは、「上水と下水の両方が入っていますか」と一言聞いておきます。

③ この場所に建てると、断熱の等級はいくつになりますか

名古屋や岐阜市なら等級6の水準でも、郡上や高山では同じ仕様が等級5になります。

等級5だった場合は、等級6にするといくら上がるかもあわせて聞いておくと比べやすくなります。

④ 打ち合わせで変えたことは、どの書類で確認できますか

変更の内容が、図面や仕様書のどこに書かれて大工さんまで届くのかを聞いておきます。

あわせて、変更のあとの見積もりに毎回、合計の金額も書いてもらえるかを確かめておきます。

⑤ 家が建ったあと、困ったときはどちらに連絡すればいいですか

引き渡しのあとの窓口が、建てたときの担当なのか、アフターの部署なのかを聞いておきます。

担当の方以外に相談できる方はいるか、近くのアフターの拠点はどこかも、あわせて聞いておきます。

もう一つ、お金で解決できる手段もあります。第三者のホームインスペクション（住宅診断）で、費用は5〜10万円程度です。

基礎ができたときと、骨組みが組み上がったとき（上棟）に入れておけば、施工会社とは関係のない専門家に見てもらえます。

自分で現場に通い続けるより、はるかに現実的です。

新和建設の口コミに関するよくある質問

Q. 新和建設は「やばい」と言われていますが本当ですか？

A. 2005年から2026年までの掲示板の投稿を読んだ範囲では、不満の中心は築10年を過ぎてからのメンテナンスの対応と、担当者ごとの差でした。

建物そのものの不具合として具体的に書かれていたのは、雨漏りの4件です。うち3件は雨漏りは直っていて、不満は天井のシミが残ったことでした。

Q. 新和建設の坪単価はいくらですか？

A. 注文住宅の商品は価格が公表されていません。公式に価格が出ている規格住宅THE STANDARDの3プランを延床面積で割ると、本体価格で坪71〜84万円です。

付帯工事とオプションは含まれていません。総額は本体価格の1.2〜1.3倍で見てください。30坪なら、総額は約2,556〜3,276万円が目安です。

Q. 値引きはしてもらえますか？

A. 掲示板では2018年9月に、値引きはしないと言われた、という投稿が続けて出ています。2024年5月の施主も、割引は新しいお客さんを紹介したときくらいだと書いています。

金額の妥当さは、値引きではなく、ほかの会社の見積もりと並べて判断してください。

Q. 新和建設の家は寒いですか？

A. 掲示板では、2019年1月に真冬でも家の中は半袖で室温20度、結露もないという施主の投稿があります。

公式のUA値0.40は、名古屋や岐阜市では断熱等級6の水準です。ただし郡上や高山では同じ数字でも等級5になるので、建てる場所の等級を聞いてください。

Q. 保証は何年つきますか？

A. 公式では60年以上の長期保証で、有料のメンテナンス工事を実施すると無期限保証になるとされています。

初期保証の年数と点検の時期は、公式サイトの文章では確認できませんでした。契約前に書面で確認してください。

Q. どのエリアで建てられますか？

A. 公式では、愛知・岐阜を中心とした東海地方です。

拠点は本社・名古屋本店（北名古屋市）、美濃加茂支店、高山支店、岐阜黒川支店（白川町）で、ほかに愛知・岐阜の各地に展示場があります。

ここまで読んで「他も見ておきたい」と思ったなら、次は比べる相手を決める番です。条件を入れると、今の段階に合うサービスが分かります。

まとめ：新和建設は「木と大工」で選ばれ、建てて10年後の対応で不満が出やすい

最後に、住宅業界25年の現役業界人としての結論を書きます。

新和建設の口コミで良い声と悪い声に分かれるのは、家の良し悪しではなく、建てたあとの担当者の対応と、保証の区切り方で体験が変わるからです。

2005年から2026年までの投稿を通して読むと、この構造がはっきり見えます。

• 材料・大工・現場への評価は21年間ずっと高いまま。不満の中心は築10年前後からのメンテナンスと担当者の差
• 坪単価は、公式の規格住宅で本体価格の坪71〜84万円。総額はその1.2〜1.3倍で、値引きはしない方針
• 1969年創業、1973年に白川町に自社工場。自社で育てた大工・棟梁が108名いる「大工と木の会社」
• UA値0.40は名古屋・岐阜市では断熱等級6の水準。郡上・高山では等級5
• 保証は60年以上だが、続けるには有料のメンテナンス工事が条件。中身は契約前に書面で確認する

構造材と大工さんにお金をかけたいなら、十分に候補に入る会社です。そのうえで、10年目以降の保証の条件と連絡の窓口を、最初に確かめておくこと。

これができれば、口コミにある不満の大半は回避できます。

そして最後に、これだけはお伝えしておきます。

愛知・岐阜には、桧にこだわる工務店も、価格を抑えたハウスメーカーもあります。新和建設がそのどこに位置するのかは、他社の資料と並べて初めて分かります。

値引きをしない会社だからこそ、最初に集める資料の量がそのまま判断の精度になります。

気になる会社の家づくり計画書をまとめて取り寄せれば、金額の物差しが手に入ります。

商号	株式会社新和建設
設立	1969年6月18日（愛知県西春町、現在の北名古屋市）
本社	愛知県北名古屋市
代表者	代表取締役社長 𠮷村 浩人
資本金	9,800万円
従業員数	社員271名、準社員108名（社内で育てた専属の棟梁・大工）
施工実績	東海地方で7,000棟以上
拠点	本社・名古屋本店（北名古屋市）、美濃加茂支店、高山支店、岐阜黒川支店・黒川第一工場（白川町）。ほかに愛知・岐阜に展示場
対応エリア	愛知・岐阜を中心とした東海地方
商品	季光風土／桧香の家／SINWA STAGE LiFE／THE STANDARD（規格住宅）／niko and… EDIT HOUSE
坪単価	規格住宅THE STANDARDの本体参考価格（税込）から計算すると坪71〜84万円
保証	60年以上の長期保証（有料のメンテナンス工事の実施が条件）。相談は24時間365日受付
許可・登録	特定建設業 国土交通大臣許可（特-7）第10372号／宅地建物取引業 国土交通大臣（5）第5798号／一級建築士事務所 愛知県知事登録（い-4）第2974号・岐阜県知事登録 第12102号

資料請求のあとは、条件を整理する段階、候補を絞る段階、最終判断の段階と、使うサービスが変わっていきます。今の段階に合うものを選んでください。

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