三昭堂に欠陥住宅の告発は本当？坪単価・標準仕様・口コミを現役業界人が検証【愛知】

「三昭堂で検索したら『欠陥』って出てきた。これって大丈夫なの？」

愛知で家づくりを考えていて、三昭堂が候補に入っている方。そう不安になってこのページにたどり着いたなら、まず読んでいただきたいことがあります。

この記事は、住宅業界で25年以上働く現役の業界人が、掲示板の投稿を一件ずつ年月まで確認し、公式サイトの数字と突き合わせて書いています。

調査した範囲では、三昭堂に対して「欠陥」「建築基準法違反」を訴える投稿は2014年から2020年に集中しており、直近5年間では一件も確認できませんでした。

しかも当時の投稿には、同じ掲示板の中で「根拠が示されていない」という反論が並んでいます。

この記事では、その一つひとつを分解していきます。

坪単価の目安	規格住宅53〜66万円／自由設計75〜90万円
施工エリア	愛知県、岐阜県・三重県の愛知県寄り
創業／設立	昭和3年3月3日／昭和43年3月2日
運営会社	株式会社三昭堂
本社所在地	愛知県一宮市あずら3-9-23
代表者	菱川 大介
年商	96.8億円（令和6年10月期）
従業員数	206名（令和8年3月現在）
年間施工棟数	約300棟
保証	構造躯体・防水 最長60年／住宅設備10年／地盤20年

※坪単価は各比較サイトの集計値です。三昭堂の公式サイトでは坪単価を公表していません。その他は公式サイト「会社概要」「頑張り価格の理由」より。

※三昭堂は注文住宅のほかに建売住宅も手がけています。ネット上の口コミには両方の購入者が混在しているため、この記事では投稿者の立場が読み取れるものを中心に取り上げています。

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三昭堂に「欠陥住宅」の告発はある？年月で並べると見えてくる事実

「三昭堂 欠陥」で検索すると、確かに気になる投稿が出てきます。

そこで、住宅系の掲示板に残っている三昭堂への書き込みを、投稿年月まで確認して並べ直しました。

すると、はっきりした偏りが見えてきます。

欠陥・法令違反を訴える投稿は2014〜2020年に集中している

投稿年月	内容の要旨	投稿者の立場	出典
2014年10月	柱の継ぎ目のばらつき、床下収納内のおがくず、配管のずれ	施主（伝聞）	スレA No.609
2015年2月	「建築基準にギリギリひっかかるような欠陥住宅」と主張	施主	スレA No.616
2015年4月	「建築基準違反を建てられた」と主張	入居済み住民	スレA No.622
2015年6月	上記に対し「証拠もなしに書き散らかすな」という反論	第三者	スレA No.623
2019年9月	水切りの取り付け不良による雨漏り、瓦の留め付け不足	施主	スレA No.633
2020年10月	不具合が再発し補修を4〜5回繰り返している	築3年の施主	スレB No.418
2020年10月	「北名古屋の瑕疵への対応」を問題視	自称・三昭堂ファン	スレB No.415
2021年〜2026年	欠陥・法令違反を訴える投稿は確認できず	—	スレA・B

出典：スレA＝e戸建て掲示板「名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その4」／スレB＝e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」。いずれも2026年8月時点で全レスを確認。

直近5年間、欠陥や建築基準法違反を訴える書き込みは一件も見つかりませんでした。

残っているのは床鳴り、生活音、営業対応への不満です。内容の質が明らかに変わっています。

当時の告発には、同じ掲示板の中で反論が並んでいた

2015年の投稿を、実際の文面で見てみます。

三昭堂で建てたものです。結論から言うと、おすすめしません。建築基準にギリギリひっかかるような欠陥住宅建てられました。ミスはどこでもあると思うし、運が悪かったと思いますが、それに対する対応が悪すぎです。
引用元：e戸建て掲示板「名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その4」No.616（2015年2月・匿名さん／施主）

この投稿の直後、同じスレッドにこう書かれています。

だからそういうことを証拠もなしに書き散らかすんじゃなくて弁護士事務所行きなよ。建築基準法違反なら間違いなく勝てるから。
引用元：e戸建て掲示板「名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その4」No.623（2015年6月・匿名さん）

その後、この件について具体的な内容や結末が書かれた形跡はありません。

2020年の別スレッドでも同じことが起きています。「瑕疵があった」という趣旨の投稿に対し、「どこで、どんな内容の瑕疵かも言えない」という指摘が複数入り、その後の説明はありませんでした。

なお三昭堂の公式サイトには、施工中の検査体制についてこう書かれています。

地盤調査からお引渡しまで、現場監督が責任を持って管理いたします。その間に登録検査員による各工程の検査、および指定機関による社外検査が複数回実施されます。
引用元：三昭堂公式サイト「自由設計の住まい」

第三者の建築士は「構造は問題ないが仕上げの指摘は多い」と記録している

掲示板の書き込みよりも重い一次情報があります。

住宅の検査を専門にしている建築士が、三昭堂の現場で完成検査を行った記録をブログに残しています。

外壁の塗装がきれいでした。内部は大きな問題はありませんが、仕上げ面での指摘が、多くありました。このメーカーの売りは、ローコストメーカーでありながら設計の制約が少ないことだと思います。また、断熱性、耐震性も高い仕様です。画一的でない家は、ミスも起こりやすい。図面との相違がないか、確認することが重要です。
引用元：アメーバブログ「欠陥住宅を調査する建築士のブログ」2012年2月27日の記事より

売り手でも施主でもない検査のプロが、実際に現場を見て書いた所見です。

構造には大きな問題がない。ただし仕上げの指摘は多く、自由設計だからこそミスが起きやすい。

この見立ては、掲示板に残っている不満の中身とぴたりと重なります。柱の継ぎ目、配管のずれ、クロスの剥がれ、水切りの取り付け。どれも構造そのものではなく、施工の丁寧さに関わる部分です。

三昭堂の悪い口コミ・評判5選｜現役業界人が1件ずつ検証

ネット上のネガティブな声を調査し、内容ごとに5つに整理しました。

それぞれの直後に、業界人としての解釈を添えています。

① 床鳴りと2階の足音が響く

愛知県で三昭堂にて45坪の2階建家を建築して17年経ちました者です。雨漏り、水漏れなど、不具合無く住んでいますが、ずっと床が建てた時からずっと鳴ってます。2階も足音響きます。それ以外はとてもいいです。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.468（2024年5月・築17年の施主）

三昭堂で家を建てて9年が経ちました。一箇所床なりがします。無垢材ではありません。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.470（2024年9月・築9年の施主）

これが、現在も続いている数少ない不満です。

床鳴りは、床材の下地となる合板や大引きのわずかな動きで起きます。無垢材でなくても、季節ごとの湿気の出入りで木が伸び縮みすれば発生します。

実は三昭堂自身が、この現象を公式ブログで説明しています。

ベタ基礎を採用していますので、束石は使用せず、束（鋼製）→大引き→24mmベニヤ→床材となっております。完成してから数年後、木の収縮によって床なりや不陸が出来てしまった場合でも床下で調整することが出来ます。
引用元：三昭堂公式サイト スタッフブログ「束石（踏み石）」2022年2月12日・工事部

ここが重要です。

三昭堂の床は、木の束ではなく高さを調整できる鋼製の束で支えられています。つまり床鳴りが出ても、床をはがさずに床下から直せる構造だということです。

掲示板には「散々床が鳴っていると言っても対応がない」という声もありましたが、構造上は調整可能です。放置せず、点検のたびに具体的な場所を伝えて調整を依頼してください。

一方、2階の足音が響く点は工法とも関係します。24mm以上の合板を床全面に張って一体化させる剛床工法は、地震のねじれには強い反面、音は面全体に伝わりやすくなります。

② 不具合対応のスピードが遅い

引き渡し後から目立ったのは対応の遅さです。問題が見つかって直して欲しくても平気で1〜2週間待たされます。こちらから催促しても待たされます。上で書いた補修は約1ヶ月待っています。何の連絡もありません。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.418（2020年10月・築3年の施主）

この投稿者は、担当者が3人替わっても対応が変わらなかったと書いています。

ただし、その後の三昭堂は体制を変えています。現在は専門のアフターメンテナンス部門と専用ダイヤル、オーナー専用のWEBフォームが用意されています。

③ 現場監督と下請け職人で当たり外れがある

ミスへの対応などは、現場監督さんの人柄次第、というところはあると思います。確かに間違いは多いです。営業さんと打ち合わせたことが伝わっていないし、注文とは全く違うドアを取り付けようとしたり。また、下請けの大工さんが、いい人に当たるかどうかで、出来栄えが全く違ってきます。とにかく目を光らせ、現場での会話に耳を立てていることです。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.438（2021年8月・リフォーム施主）

この投稿は批判で終わっていません。「その場ですぐに申し出て、正しいドアに変更してくれることになった」とも書かれています。

先ほどの建築士が指摘した「図面との相違がないか確認することが重要」と、まったく同じ結論です。

④ 提案力が控えめでおまかせにできない

コスパは◎ 要望すれば大体の製品の取り扱いはある。ただし提案力は△かな？自分である程度調べれる建主やこういう家を建てて欲しい（具体的）って言える建主なら三昭堂は良いんじゃないかな？言ったら言った通りの家は建てれる技術はあるかと。逆におまかせだったり、自分で調べるのが苦手な建主はのちのち「理想と違うとかこういう提案を建てる前にして欲しかった」とかなりそう。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.420（2020年11月・築4年の施主／一宮市）

これは悪い口コミというより、三昭堂という会社の性格をもっとも的確に言い当てた一文です。

言えば叶う。言わなければ標準仕様のまま進む。

展示場で豪華なモデルハウスを見せて夢を膨らませる営業スタイルではありません。押し売りや訪問営業も行わないと公式に明言しています。

その分、施主側が主導権を握る必要があります。

⑤ 解体費用など付帯工事の見積もりが高い

見積とってもらいましたが、35坪 木造建解体費用で200万以上だった。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.458（2023年5月・見積もり取得者）

この投稿には、同じ掲示板から「内訳を覚えていたら教えてください。大型重機を搬入できない小道や、人力撤去が多くなる可能性があります」という返信がついています。

木造35坪の解体は、条件が良ければ100万円台前半に収まることもあります。一方で、前面道路が狭くて重機が入らない、隣家が近くて養生が増える、といった条件が重なれば200万円を超えることは珍しくありません。

高いかどうかを、専門知識なしで見分ける方法があります。

やることは2つだけです。

• 住宅会社に解体費の内訳書をもらう
  「解体工事一式」ではなく、項目ごとに金額が分かれた紙を出してもらってください。
• 地元の解体業者に直接、概算を聞く
  「◯◯市 解体」で検索すれば地元の業者が出てきます。住所と建物の広さを伝えれば、無料で概算を出してもらえます。

あとは、2つの金額を並べるだけです。

住宅会社の見積もりが解体業者の概算より20万円前後高いなら、手配の手数料として自然な範囲です。

50万円以上高いなら、その理由を住宅会社に説明してもらってください。

理由として納得できるのは、「前面道路が狭く大型重機が入らないので手作業が増える」「隣家が近いので養生と防音対策が必要」「家の中に残っている家具や家電の処分費が入っている」といった、その土地ならではの事情です。

逆に、差の理由を具体的に説明できない場合は、ほかの付帯工事の見積もりも同じ目で見ておいたほうが安全です。

5件を並べて分かるのは、欠陥や施工不良の告発が1件もないということです。

床鳴りは木材の収縮、足音は剛床工法という建物の作りに由来するもので、残る3件は伝達と対応の問題です。

裏を返せば、事前の確認と伝え方を変えるだけで、かなりの部分は避けられます。

とはいえ、1社だけを見て「合うかどうか」を判断するのは難しいものです。他社の標準仕様や担当者の提案スタイルを並べて初めて、三昭堂の性格がはっきりします。

LIFULL HOME’Sなら、愛知県で建てられる住宅会社のカタログを無料でまとめて取り寄せられます。厳しい審査を通過した会社のみが掲載されており、複数社の標準仕様を手元で見比べられます。

三昭堂の良い口コミ・評判とGoogleマップ全9拠点の実測評価

ネガティブな声だけを見ても判断はできません。良い口コミも同じ基準で拾いました。

① 契約を急かされない

かなり速い段階（初回から1〜2か月目）から契約を迫る他社に対して、三はこちらから切り出さない限り契約の誘いはこない。こっちが心配になるくらい（笑）結果、俺は初回から1年以上かかって三と契約。概ね満足しているし、同じ営業＆設計なら知人に紹介もできると思う。
引用元：e戸建て掲示板「名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その4」No.620（2015年4月・契約者）

三昭堂に決めた理由は担当さんがベテランさんで金額も勉強してくれたり、他のところは契約を急かしてくるのに対して三昭堂さんはなかった事が最終的な決めてですかね。
引用元：e戸建て掲示板「名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その4」No.647（2023年3月・戸建て検討中さん）

8年離れた投稿で、同じことが書かれています。会社の営業方針として一貫していると読めます。

② 打ち合わせ回数に上限がない

営業担当の方も、IC、設計の方も、懇切丁寧に打ち合わせをしてくださいました。私が本当に優柔不断で、50回以上打ち合わせをしていると思いますが、ずっと寄り添っていただき本当に良かったです。同じ価格帯の大手工務店では、打ち合わせ回数が決められていたり、キッチンなどの内装がLIXILしか選べなかったりしました。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.446（2022年9月・施主）

公式サイトにも「ご納得いただけるまで何度でも無料でプラン・見積もりを作成いたします」と明記されています。

③ 要望を出せばその通りに建ててくれる

こちらの要望や急な変更なども柔軟に迅速に対応していただけました。おしゃれな外観、内装にするには自分で色々と動いた方がいいとは思います。標準から選んでたら、普通の家になります。コーディネーターからの提案はあまりありませんでしたが、こちらから相談したらかなり良いアドバイスをいつもいただけて、結果ステキな外観と内装が出来上がったので大満足です。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.448（2023年1月・引き渡し2ヶ月の施主）

先ほどの「提案力は控えめ」という声と、まったく矛盾しません。同じ性質を、うまく使いこなせたかどうかの違いです。

④ 築年数が経っても大きな不具合が出ていない

10年前に注文で建てましたが、気になる不具合も無く概ね満足ですよ。基礎や躯体の構造的な瑕疵などが無ければ細かいところは自分でしっかりメンテナンスしていけばいいだけの話かなと思います。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.431（2021年6月・築10年の施主）

三昭堂で建てました。7年目になりますが雨樋が壊れただけで後は問題ありません。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.444（2022年5月・築7年の施主）

築7年と築10年、それぞれ別の施主が「構造的な不具合はない」と書いています。

先ほど床鳴りを指摘していた築17年の施主も、「雨漏り、水漏れなど、不具合無く住んでいます」と書いていました。

⑤ 外観より中身にお金をかけられる

三昭堂家は外観はイマイチかなと思いましたが床なりもしませんし予算内でしっかり建ててもらえました。大満足とは言えませんが満足してます。良いハウスメーカーと思います。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.465（2023年10月・施主）

デザインへの評価は分かれますが、その分を構造と断熱に回せているという受け止め方です。標準仕様がシンプルという特徴を、そのまま言い換えた声といえます。

Googleマップの評価は全9拠点の平均で4.5以上

掲示板は不満を持った人が書きやすい場所です。より母数の大きい定量データとして、Googleマップの評価を全拠点ぶん集計しました。

拠点	評価	口コミ件数
本社ショールーム（一宮）	4.5	113件
津島展示場	5.0	41件
春日井展示場	4.6	28件
江南展示場	4.7	23件
東浦展示場	4.2	17件
名古屋長久手展示場	4.4	13件
岡崎展示場	4.1	11件
一宮展示場	4.0	4件
本社南展示場	5.0	4件
合計・加重平均	4.57	254件

※2026年8月時点。Googleマップ掲載情報より集計。

254件で平均4.5以上は、地域ビルダーとしてかなり高い水準です。

なお公式サイトには、2025年度の自社アンケートとして「9割以上のお客様がおすすめできる会社と評価」「ご契約いただいた方の約4割が建てられたお客様からのご紹介」と記載されています。

自社調査である点は割り引いて読む必要がありますが、紹介が4割という数字は、実際に建てた人が知人を任せているということです。ごまかしにくい指標といえます。

三昭堂の坪単価は53〜90万円｜「高い」と言われる本当の理由

三昭堂の坪単価を調べると、53万円と書いてあるサイトも90万円と書いてあるサイトもあります。

この幅の広さこそが、「三昭堂は高い」という評判が生まれる原因です。

坪単価は規格住宅と自由設計の二層構造になっている

プラン	坪単価の目安	特徴
規格住宅 MINIMAL SMART	53〜66万円	間取りとデザインをパッケージ化。打ち合わせ回数が少なく短期間で建つ
自由設計 STANDARD ほか	75〜90万円	間取り・内外装をフルオーダー。設備グレードを上げるほど上昇

※各住宅比較サイトの集計値です。三昭堂の公式サイトでは坪単価を公表していません。

同じ会社なのに、坪あたり20万円以上の差があります。30坪で計算すれば600万円の違いです。

「ローコストだと思って行ったのに高かった」という声の正体はここにあります。

価格が跳ね上がるのは内装と設備のグレードアップ

三昭堂は、構造材と断熱材にコストを寄せる代わりに、内装と設備の標準仕様をあえてシンプルに設定しています。

これは戦略として一貫しているのですが、「せっかくの新築だから」と設備を足していくと、コストが積み上がります。

実際の口コミにも、こうした声があります。

三昭堂も得意メーカーは割安、苦手メーカーは定価なので割高などありました。キッチンがタカラスタンダード、お風呂がTOTOを選べたので、個人的には良かったです。
引用元：e戸建て掲示板「愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？」No.447（2022年9月・施主）

総額は本体価格の1.2〜1.3倍で見ておく

坪単価に含まれるのは、原則として建物本体の工事費だけです。

実際に必要になるのは、これに以下が加わった金額です。

• 付帯工事費（外構、地盤改良、給排水、解体など）
• 諸費用（登記、住宅ローン関連、火災保険、各種申請）
• 土地代（土地をお持ちでない場合）

先ほどの解体費200万円の話も、この付帯工事費に含まれます。

本体価格だけで予算を組むと、契約後に足りなくなります。

三昭堂の標準仕様｜オール4寸構造・耐震等級3・ZEH78%の中身

ここからは、三昭堂の標準仕様を公式サイトの表記どおりに確認していきます。

他サイトでは表現が丸められている箇所があるため、正確な言葉で押さえておきます。

構造材はオール4寸で強度が約1.6倍

多くの木造住宅では、上下階を貫く「通し柱」だけを4寸（12cm角）にして、その他の柱は3.5寸（10.5cm角）を使います。

三昭堂は、すべての柱を4寸にしています。さらに梁や桁も4寸幅で統一しています。

公式サイトによると、3.5寸と比べて荷重に耐える力は約1.6倍になります。

掲示板でも、この点は複数の投稿者が評価しています。

知り合いの大工に柱は太くしろといわれ三昭堂さんは価格も現実的だし4寸柱とベストマッチングでした。
引用元：e戸建て掲示板「名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その4」No.629（2016年6月・入居予定さん）

耐震等級3は「型式認定にて取得」かつプランによる

ここは正確に読む必要がある部分です。

公式サイトには、こう書かれています。

ダイライトと筋交いを併用することにより、建築基準法の壁量計算において、基準の1.5倍の壁量を満たしています。構造は住宅性能表示制度における「耐震等級」の最高レベル「等級3」を型式認定にて取得しました。※プランによる
引用元：三昭堂公式サイト「三昭堂の標準仕様」

多くの比較サイトは「耐震等級3相当」「全棟耐震等級3」と書いていますが、公式の表記はこの通りです。

型式認定とは、あらかじめ標準的な構造の型を国の認定機関に登録しておき、その型に沿って建てる住宅は一棟ごとの詳細な審査を省略できる仕組みです。認定を取った時点で等級3の性能が確認されているという意味になります。

そして重要なのが「※プランによる」の一文です。

すべてのプランが自動的に耐震等級3になるわけではありません。

あわせて、床は24mm以上の合板を張る剛床工法、基礎はベタ基礎OSSD工法が標準採用されています。

断熱は吹付断熱が標準だが数値の公表はない

断熱材には、現場でその場で泡状に吹き付けて膨らませるアクアフォームが標準採用されています。

グラスウールのように板状の断熱材を隙間なく詰める作業と違い、隅々まで自動的に行き渡るのが利点です。公式サイトによると断熱性能はグラスウール10Kの約1.4倍とされています。

屋根	硬質ウレタンフォーム 160mm（現場発泡）
壁	硬質ウレタンフォーム 90mm（現場発泡）
床	押出法ポリスチレンフォーム保温板 65mm
窓	アルミ樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラス

※三昭堂公式サイト「三昭堂の標準仕様」より。

ただし正直に書くと、UA値・C値・断熱等級のいずれについても、公式サイトでの公表は確認できませんでした。

UA値は家全体の熱の逃げやすさ、C値は隙間の量を示す実測値です。この2つが分からないと、他社と数値で比べることができません。

数値で比較したい方は、契約前に「検討中のプランでUA値はいくつになるか」「気密測定は実施できるか、実施した場合の実測値はどれくらいか」を直接聞いてください。

ZEH比率は2025年度で78%、ZEHビルダー評価は最高の6つ星

数値の公表はありませんが、第三者の評価制度による実績は公開されています。

ZEHとは、断熱性能を高めたうえで省エネ設備と太陽光発電を組み合わせ、消費するエネルギーを実質ゼロに近づける住宅のことです。

2025年度のZEH比率	引き渡した新築のうち78%（年度目標を達成）
ZEHビルダー評価	最高ランクの6つ星
6つ星以上の希少性	全国の登録6,147社中907社（全体の14.7%）

※三昭堂公式サイト「ZEH仕様の家」より。登録社数は2026年3月頭時点。

他の比較サイトの多くは「2022年度に6つ星」「ZEH比率85%」と書いていますが、これらは過去の数字です。

最新の公表値は78%と14.7%になります。

三昭堂の保証は最長60年｜「完成保証がない」という不安の正体

欠陥を心配している方にとって、保証の中身は最大の関心事のはずです。

三昭堂の保証体制を整理します。

構造躯体・防水・シロアリ	最長60年の長期保証・保険システム
住宅設備	10年間（修理費・出張費・技術料すべて無料／修理回数の制限なし）
地盤	20年保証
定期点検	1ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年の計7回、無償
相談窓口	専門のアフターメンテナンス部門＋専用ダイヤル＋WEBフォーム

※三昭堂公式サイト「保証・アフターフォロー・ワンストップサポート」より。

保証は30年から60年に拡充されている

見落とされがちですが、三昭堂は保証年数を伸ばしています。

公式サイトのFAQ（2020年6月公開）には「長期30年保証システム」と書かれていました。現在の保証ページでは「最長60年」になっています。

数年のあいだに保証年数が倍になったということです。

ただし、住宅業界では長期保証の継続に有償メンテナンスの実施が条件になっているのが一般的です。

公式サイトに明記されているのは、20年目までの無償点検7回まで。21年目から60年目までをどう維持するかは書かれていません。

つまり、保証の後半を支えるのは有償のメンテナンスになる可能性が高いということです。

何もしなくても60年間守られる、という意味ではありません。

「完成保証がない」のはフランチャイズに加盟していないから

掲示板に、こんな不安が書かれていました。

価格の割に融通がきくイメージですが、ネックが一つ。フランチャイズは完成保証がありますが三昭堂ではないとのこと。長い歴史があるようなのでそこは考える必要はないのでしょうか。
引用元：e戸建て掲示板「名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その4」No.632（2016年9月・戸建て検討中さん）

完成保証とは、工事の途中で会社が倒産した場合に、別の会社が引き継いで家を完成させてくれる制度です。フランチャイズ本部が加盟店向けに用意していることが多い仕組みです。

三昭堂に完成保証がない理由は、公式サイトに書かれています。

全国展開のフランチャイズには加盟せず、自社独自で商品の開発を行い、設備・仕様の充実、施工品質の向上を目指しています。
引用元：三昭堂公式サイト「地域で選ばれ続ける頑張り価格の理由」

フランチャイズに入らない代わりに、ロイヤリティを払わずに済んでいます。これが価格の安さにつながっています。

その裏返しとして、完成保証という後ろ盾がないという構造です。

なお、構造や雨漏りについては第三者機関であるJIOとハウスジーメンの保険が付いており、地盤についてはジャパンホームシールドの20年保証が付きます。会社の存続とは切り離された保証も確保されています。

保証の中身は会社ごとに大きく違います。初期保証が何年か、延長の条件がいくらか、設備保証の上限額はいくらか。ここは他社と比較して確認しましょう。

三昭堂が向いている人・向いていない人

ここまでの内容を踏まえて、相性を整理します。

三昭堂が向いている人

• 愛知県、岐阜県・三重県の愛知県寄りで建てる予定がある
• やりたいことを自分の言葉で具体的に伝えられる
• 構造と断熱を優先し、内装や設備は優先順位をつけて選べる
• 営業に急かされず、自分のペースで検討したい
• 打ち合わせに時間をかけることを苦にしない
• 建てた後の点検やアフターを重視する

三昭堂が向いていない人

• UA値やC値を数値で厳密に比較して決めたい
• 断熱等級6以上を標準仕様で求めている
• プロにおまかせで理想の家が出てくることを期待している
• 階下に響く生活音がどうしても気になる
• 内装や設備のグレードにとことんこだわりたい
• 大手ハウスメーカーのブランドや全国規模の安心感を求めている

三昭堂で欠陥トラブルと後悔を防ぐ5つのチェックポイント

掲示板に残っている不満のほとんどは、事前の一手間で防げるものです。

業界人として、順番に整理しました。

① 自分のプランで耐震等級3が取れるか書面で確認する

公式サイトの「※プランによる」という注記が、いちばん重要な情報です。

吹き抜けや大開口を入れると等級が下がる可能性があります。口頭ではなく書面で確認してください。

② 建築中の現場を最低でも週1回は見に行く

第三者の建築士が「図面との相違がないか、確認することが重要」と書いていました。

実際に「注文とは全く違うドアを取り付けようとした」という投稿もあり、その場で指摘したことで正しいものに変更されています。

見に行くだけで防げるミスがあります。

③ 打ち合わせの決定事項は必ず議事録に残してもらう

「営業さんと打ち合わせたことが伝わっていない」という声が出ています。

営業から設計、設計から現場監督へと情報が渡る過程で抜け落ちるのは、どの会社でも起きます。

決めたことは毎回書面にして、控えを受け取ってください。

④ 2階の床の遮音対策を先に相談しておく

足音の響きは、築年数を問わず出ている数少ない継続課題です。

入居後に対策するのは大がかりになります。設計段階で相談すれば選択肢があります。

なお床鳴りのほうは、鋼製束を使っているため床下から調整できます。気づいたら点検時に場所を伝えてください。

⑤ 本社ショールームで標準仕様の実物を見てから決める

三昭堂は、標準仕様の内外装と設備をすべて本社ショールームに展示しています。

「どこまでが標準でどこからがオプションか」を目で見て確認できるのは、この会社の大きな強みです。

これを見ずにオプションを積むと、坪単価が一気に上がります。

三昭堂に関するよくある質問

Q. 三昭堂に欠陥住宅の告発はありますか？

A. 掲示板上に、そうした趣旨の投稿は存在します。ただし2014年から2020年に集中しており、直近5年間では確認できませんでした。

当時の投稿には具体的な内容が示されておらず、同じ掲示板の中で「根拠がない」という反論も並んでいます。

また、公式サイトには施工中に登録検査員の各工程検査と指定機関による社外検査が複数回入ると明記されています。

Q. 三昭堂は「やばい」と言われていますが本当ですか？

A. 「やばい」の中身を分解すると、施工品質そのものではなく、対応スピードと伝達ミスに集中しています。

一方で、Googleマップの評価は全9拠点254件で平均4.5以上と高い水準です。

会社の性格を理解したうえで選べば、「やばい」と感じるリスクは大きく下がります。

Q. 三昭堂は「やめとけ」という意見をどう思いますか？

A. 向いていない人にとっては、やめておいたほうがいい会社です。

プロにおまかせしたい方、性能を数値で比較したい方、内装のグレードにこだわりたい方には合いません。

逆に、自分の要望をはっきり伝えられて、構造と断熱を優先したい方にとっては、愛知県内で有力な選択肢になります。

Q. 三昭堂の坪単価はいくらですか？

A. 規格住宅「MINIMAL SMART」で53〜66万円、自由設計で75〜90万円が目安です。

ただしこれは各比較サイトの集計値で、三昭堂の公式サイトでは坪単価を公表していません。

付帯工事費や諸費用を含めた総額は、本体価格の1.2〜1.3倍で見ておくと安全です。

Q. 三昭堂で後悔した人はいますか？

A. 後悔の声はあります。主なパターンは「提案がないまま標準仕様で進んでしまった」「オプションを足したら想定より高くなった」「2階の足音が響く」の3つです。

いずれも契約前のリサーチと打ち合わせで回避できる内容です。

本社ショールームで標準仕様の実物を確認し、遮音対策を設計段階で相談しておくことが、いちばん効果的な予防策です。

Q. 三昭堂に値引きやキャンペーンはありますか？

A. 値引きについて公式の記載はありませんが、掲示板には「役職者が担当だと値引きが大きい」という古い投稿があります。ただし2014年のもので、現在も同じかは分かりません。

一方、公式サイトでは来場予約特典としてAmazonギフトカード最大15,000円分のキャンペーンが案内されています（2026年8月時点）。

条件が細かく設定されているため、詳細は公式サイトでご確認ください。

Q. 三昭堂の施工エリアはどこまでですか？

A. 愛知県と、岐阜県・三重県の愛知県寄りに限定されています。

公式サイトには「建築範囲を広げていくと、それだけ施工管理・メンテナンス対応が難しくなるから」と理由が明記されています。

展示場・ショールームは本社ショールームを含めて県内14ヶ所です。

まとめ：三昭堂は選ぶべきか、見送るべきか

三昭堂に「欠陥」というキーワードがついて回るのは事実です。

ただ、投稿を年月順に並べ直すと見え方が変わります。告発は2014年から2020年に集中し、具体的な内容は示されないまま、直近5年間は一件も出ていません。

第三者の建築士が現場を検査した記録も、「構造に大きな問題はないが、仕上げの指摘は多い」という内容でした。

それを踏まえた、業界人としての結論です。

三昭堂は、施主が主導権を握れる人にとって、愛知県内でもコストパフォーマンスの高い選択肢です。

オール4寸構造、吹付断熱、最長60年保証、20年目までの無償点検。この内容を規格住宅なら坪53万円台から手に入れられる会社は、そう多くありません。

一方で、性能を数値で比較したい方、提案をおまかせにしたい方には向きません。無理に選ぶ必要はありません。

そして最後にひとつ。

三昭堂が候補にあるなら、1社だけで決めないでください。どの住宅会社にも、合う人と合わない人がはっきり分かれます。

LIFULL HOME’Sは東証プライム上場のLIFULLが運営する住宅情報サービスで、厳しい審査を通過した会社のカタログを無料でまとめて請求できます。愛知県で建てられる会社を条件で絞り込み、標準仕様と保証を手元で並べて比較できます。

展示場を何ヶ所も回る前に、まず紙の上で比べる。これが、後悔しないためにいちばん確実で、いちばん時間のかからないやり方です。

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