昭和建設の口コミ・評判はやばい？福岡の悪評を現役業界人が徹底検証

「昭和建設ってやばいって聞いたけど、本当のところはどうなの？」「アフターが最悪という書き込みを見て不安になった」

そう思ってこのページにたどり着いた方、安心してください。この記事では、住宅業界で長年現場を見てきた現役業界人の視点から、昭和建設への口コミを一つひとつ検証していきます。

結論、昭和建設への悪評のほとんどは建物の品質ではなく「どの店舗で建てたか」に集中しています。同じ会社への評価が真っ二つに割れており、その差は拠点ごとの運営体制から生まれています。

ここを混ぜて読んでいる限り、昭和建設の実像は見えてきません。

なお昭和建設は1980年創業、2026年で46年目を迎えます。公式サイトによると、これまでの完成棟数は福岡県の新築戸建て着工件数でトップとされています。福岡ソフトバンクホークスの近藤選手・栗原選手がCMに出演していることでも知られています。

坪単価の目安	建物本体 税込52.8万円台／諸費用等を含めた総額は別途350万円超
対応エリア	福岡県・佐賀県・大分県・熊本県（展示場18店）
創業	昭和55年10月
運営会社	昭和建設株式会社
所在地	福岡県久留米市諏訪野町2333
資本金	1億円
主力商品	家族だんらんの家
保証	建物品質初期保証30年・住宅設備15年（2024年10月1日以降の契約が対象）

とはいえ、素人目線で昭和建設が自分に合うかどうか判断するのは難しいですよね。その場合、同じ予算帯で建てられる住宅会社の情報を並べてみるのが一番早いです。

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昭和建設が向いている人・向いていない人【結論】

昭和建設は、価格と性能のバランスで見れば福岡県内でも有力な選択肢です。ただし、合う人と合わない人がはっきり分かれます。

判断の軸は「予算」でも「デザイン」でもなく、家づくりに自分から関われるかどうかです。

昭和建設が向いている人

• 住宅ローンを抑えて、子どもの教育費や老後資金を残したい
• 断熱や耐震の性能を、感覚ではなく等級や認定という形で確保したい
• 福岡・佐賀・大分・熊本のいずれかで建てる予定がある
• 展示場に何度も足を運んで、実物を見ながら決めたい
• 打ち合わせの内容を自分でメモし、疑問はその場で聞ける
• 引き渡し後も、必要なときは自分から連絡を入れられる

昭和建設が向いていない人

• 仕事や育児が忙しく、家づくりをプロに任せきりにしたい
• こちらから催促しないと進まない状況にストレスを感じる
• 全国展開するハウスメーカーのブランドや知名度を重視したい
• 規格から外れた複雑な間取りや、標準にない建材を使いたい
• 断熱性能をUA値やC値といった数値で細かく比較し、根拠まで求めたい

なお、時間が取りにくいこと自体は相談の余地があります。公式サイトによると展示場は朝9時から夜8時まで開いており、夜8時以降も担当者のスケジュールが合えば打ち合わせが可能です。自宅での打ち合わせにも応じるとされています。

問題は時間よりも、自分から確認しにいけるかどうかです。

昭和建設の悪い口コミ・評判｜「やばい」と言われる5つの理由

昭和建設を検索すると「やばい」という言葉が並びます。実際の書き込みを読むと、その中身は建物の欠陥告発ではなく、引き渡し後の対応や見積もりの進め方に集中していました。

ここでは、実際にネット上に投稿された声を5件紹介しながら、そうした評価が生まれる理由を業界人の目線で解説します。

なお、これらの投稿の多くには具体的な店舗名が書かれていますが、1店舗あたりの投稿数が少なく、特定の店舗を名指しする根拠としては弱いため、本記事では伏せています。判断していただきたいのは「どの店舗か」ではなく、「店舗によって差が出ている」という事実のほうです。

また、ここで紹介する投稿は2022年から2025年にかけてのものです。昭和建設の長期保証制度は2024年10月に始まっており、それ以前に契約した施主は対象外です。制度の前提が違う点を踏まえて読んでください。

① アフターメンテナンスの連絡が来ない・点検を忘れられる

アフターサービスがとても悪いです。定期点検も忘れられて、不具合で連絡をしてもその場しのぎばかりで、まともに対応してもらえません。見積もりをお願いしても返事もきません。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」（2025年7月・福岡県内の店舗で建てて10年）

引き渡し後の連絡が途絶えるという声は、この会社の口コミで最も数が多いものです。

② 基礎の亀裂や外壁の仕上がりへの不満

基礎は早々と亀裂が入るし、10年の検査の時に補修しますで済ませるし。他にも外壁のコーキングが小さくなりすぎたり、外壁とコーキングがズレた跡みたいになってるし。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」（2024年6月・築約10年）

こちらは施工品質そのものへの指摘です。悪評の大半が対応面に集中しているなかで、数少ない建物に関する声になります。

③ 見積もりの返事が1〜2か月来ない

見積もり依頼してからもうすぐ2ヶ月経ちます。福岡です。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」（2022年11月）

契約前の段階でレスポンスが遅いという声も複数見られました。

④ 店舗によって工事費用の請求内容が違う

昭和建設は店舗によって費用が異なります。契約する前に工事の費用を事前に確認してください。工事する為に必要な養生、鉄板、ゴムマット、ポンプ車など費用として請求されるのか。費用請求する店舗は40万程度請求してきます。そんな工事に必要な細かい工事費用は請求しませんと言う店舗もあります。スタートで40万差になります。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」（2025年3月）

この記事で最も重要な投稿です。同じ会社の同じ商品でも、店舗が違うだけで初期の見積もりに40万円の差が出るという指摘です。

⑤ 冬に寒さを感じるという声

寒い。朝から15時まで暖房付けてて、18時にはもう寒いからまた付けて。もしかして失敗したんじゃないかと不安です。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」（2023年2月）

断熱性能への不安を訴える投稿もありました。ただし、こうした声は築年数の古い住宅に集中しています。

5件を並べて見えてくるのは、不満の中身が建物ではなく、人と運用に偏っているという事実です。そして、その不満は店舗とセットで語られています。

昭和建設の良い口コミ・評判｜価格と標準仕様への高評価

悪い評判と同じ掲示板から、良い声も同じように拾いました。あえて同じ場所から集めているのは、後ほど解説する「店舗差」を確かめるためです。

① 点検が予定どおり実施された

1年、2年、5年、10年点検ちゃんと来てくれました。現在新築して12年目です。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」（2022年12月・購入経験者）

先ほど紹介した「点検を忘れられた」という投稿と、同じ掲示板に並んでいる声です。

② 打ち合わせから点検まで一貫して丁寧だった

打ち合わせ段階から真摯に対応して頂けました。連絡が遅いということもありませんでしたね。他社と比較しながら、かなりの回数を契約前の打ち合わせをしましたが、無理に契約を迫ることもなく、契約時には間取りやプラン等決まった状態で契約ができました。まだ2年にならないくらいですが、点検もしっかり来てくれています。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」（2023年4月）

この投稿も、どの店舗で建てたかに触れたうえで書かれていました。悪い評判と良い評判では挙げられている店舗が違っており、会社ではなく店舗で評価が分かれているという構図がここに表れています。

③ 床下や屋根裏まで点検してくれた

事前に連絡もらったときに自分じゃわからない床下と屋根裏の異常がないか見て欲しいとお願いしたら嫌な顔せずにやってくれましたね。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」（2023年4月）

④ 冬でも室温が保て、電気代が安い

冬期は1階リビングのエアコンを17度設定にしておくと、室内は20度まで上がります。吹抜けのシーリングファンで暖気を循環させると、2階の各部屋も同様に温まり、結局各部屋のエアコンは使用せず。朝5時から24時までエアコンつけっぱなしで月額電気代平均1万6千円くらいでしょうか。夏の電気代は平均1万3〜4千円位でしょうか。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」（2023年2月）

⑤ 大手ハウスメーカーより大幅に安く建てられた

他社大手ハウスメーカーで検討していた時は上物で35坪2500万円で検討していましたが、昭和建設では43坪1900万です。それなりにオプション入れての価格です。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」

Googleマップの評価は拠点によって大きく割れている

2026年8月時点で、福岡・佐賀・大分・熊本の展示場をGoogleマップで確認したところ、評価は最も低い拠点で2.0、最も高い拠点で4.8と、2倍以上の開きがありました。

ただし各拠点のレビュー件数は5件から15件と少なく、数字そのものを鵜呑みにはできません。それでも、同じ会社が同じ商品を扱っていて評価がここまで割れるのは珍しい状態です。

なお公式サイトによると、昭和建設の完成棟数は福岡県の新築戸建て着工件数でトップとされています。母数が大きい会社ほど投稿の総数も増えます。

悪評が生まれる本当の理由——現役業界人が「店舗差」の構造から解説

ここまで読んで、同じ会社の話とは思えないと感じた方も多いはずです。「アフターが最悪」と「点検はちゃんと来た」が同じ掲示板に並んでいます。

この矛盾には理由があります。昭和建設の評価を決めているのは会社ではなく、契約した店舗です。

展示場が集客から商談まで完結する体制になっている

昭和建設は福岡・佐賀・大分・熊本の4県に、合計18店の展示場を展開しています。このうち11か所が福岡県内です。展示場は朝9時から夜8時まで開いており、そこで集客から商談までを行う体制です。

出典：昭和建設公式サイト（内訳は公式の展示場一覧より集計）

拠点が多いことは、実物を見て決めたい施主にとって大きな利点です。一方で、店舗の数が増えるほど、対応の質を全社で均一に保つのは難しくなります。

担当者一人が抱える件数で対応の質が変わる

住宅業界には「担当者ガチャ」という言葉があります。会社を選んだつもりが、実際には担当者を選んでいるという意味です。

これは昭和建設に限った話ではありません。ただ、営業担当の人件費を抑えて価格を下げている価格帯では、担当者一人あたりの案件数が増え、その影響が出やすくなります。

掲示板にも「営業1人で客5、6人抱えているはずだから、その中にとんでもない案件があったら他の相手が疎かになったりするかもね」という書き込みがありました。

見積もりの項目まで店舗ごとに違うという実態

店舗差は接客だけの話ではありません。先ほど紹介した投稿にあったとおり、養生・鉄板・ゴムマット・ポンプ車といった工事に必要な費用を請求する店舗と、請求しない店舗があるという指摘が出ています。その差は初期段階で40万円です。

同じ会社の同じ商品を検討していても、どの展示場に入るかで最初の金額が変わるということになります。

つまり「昭和建設がやばい」ではなく「店舗を見極める必要がある」

昭和建設への悪評は、会社が悪いという証拠ではなく、店舗による運営差が数字と口コミに表れたものです。

建物の仕様は全店舗で共通です。設計も構造も同じものが建ちます。差がつくのは、見積もりの出し方、連絡の速さ、点検の案内が届くかどうかという運用面です。

そしてこの部分は、契約前に確認すれば自分で潰せます。

複数の店舗を自分で足を運び比べるのが難しいと感じるなら、まず同じ予算帯の他社の情報を並べてみるのが早道です。LIFULL HOME’Sなら、希望エリアと予算に合わせて複数社の資料を無料でまとめて取り寄せられます。

標準仕様と保証内容の書き方を見比べるだけでも、見積もりを読む目が変わります。展示場で営業担当と話す前に、比較の物差しを持っておくのがいちばん安全な進め方です。

昭和建設の坪単価はいくら？総額シミュレーションと安い理由

昭和建設の坪単価は、公式サイトには記載がありません。ここで紹介する金額は、実際に見積もりを受けた施主の投稿をもとにした目安です。

施主の投稿から積み上げた総額の内訳

項目	目安
建物本体（税込・35坪〜）	坪52.8万円
地域対応費	約100万円
設計申請費	55万円＋α
諸費用（登記・火災保険・地鎮祭・引越しなど）	約200万円
特殊車両費（道路が狭い場合）	約35万円
地盤改良費・外構費	別途

出典：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」2023年5月〜6月の投稿

35坪で計算すると建物本体が約1,848万円。そこに地域対応費・設計申請費・諸費用を足すと2,200万円前後になります。ここに土地代、地盤改良、外構が乗ります。

なお第三者機関の調査では、実際に昭和建設で建てた施主の平均坪単価は約54.6万円、建築費用は1,000万〜4,000万円と報告されています。

出典：HOME4U 家づくりのとびら（調査委託先 マクロミル・調査人数6,180人・2024年3月）

「地域対応費 約100万円」の正体

掲示板では、この地域対応費が何なのか質問が出たまま答えが付いていませんでした。業界の実務から説明します。

新築時には、敷地の前の道路に埋まっている本管から、上下水道を敷地内に引き込む工事が必要です。この費用は、本管がどこにあるか、既に引き込みがあるか、道路の舗装をどれだけ壊すかで大きく変わります。

さらに、自治体によって負担金の考え方が違います。財政に余裕のある自治体と、そうでない自治体では、同じ工事でも施主の負担額が数倍変わることがあります。

昭和建設が安い理由

安さには理由があります。材料の質を落としているわけではありません。

まず規格化です。主力の家族だんらんの家に加え、2020年にSelect100、2023年にSTYLEFITという規格プランを発売しています。間取りをあらかじめ用意しておけば、設計にかかる手間も資材の種類も絞り込めます。

次に、施工エリアを九州4県に絞っていることです。全国展開する会社は資材を各地へ運ぶ物流網と保管倉庫を維持する必要があり、その費用は住宅価格に乗ってきます。

そして広告費と人件費です。大手ハウスメーカーの価格には、テレビCMや豪華なカタログ、大量の営業スタッフの費用が数百万円単位で含まれています。昭和建設はここを削っています。

昭和建設の標準仕様と住宅性能｜断熱等級6は本当か

昭和建設の性能を語るとき、多くの記事が「断熱等級5」と書いています。ただ、公式サイトの記載は現在それより上です。

標準仕様は6項目

昭和建設が標準と明記しているのは次の6項目です。

• 長期優良住宅
• 省令準耐火構造
• GX ZEH省エネ基準
• オール4寸角乾燥材の柱
• 桧の土台
• オール電化

出典：昭和建設公式サイト

省令準耐火構造は、各部屋が15分以上耐火する性能を持つ構造で、火災が起きても避難する時間を確保できます。火災保険料が安くなる仕様でもあります。

断熱は「ダブル断熱」で等級6が標準

公式サイトのGX ZEH省エネ基準のページには、外張断熱工法に加えて吹付断熱を採用し、断熱性能等級6が標準仕様と記載されています。吹付断熱にはアクアフォームNEOを使用しています。

窓はAPW330真空トリプルガラスです。空気層にアルゴンガスを充填し、さらにガラスとガラスの間に0.2mmの真空層を設けています。真空中では熱がほとんど伝わらないため、窓からの熱の出入りを大きく抑えられます。

出典：昭和建設公式サイト

ただし長期優良住宅の基準ページは「等級5」と書かれている

ここは読み違えやすい部分です。同じ公式サイトでも、長期優良住宅の認定技術基準を説明するページでは、省エネルギー性の欄が断熱等性能等級5となっています。

つまり、認定を取るうえで満たしている基準は等級5、実際の標準仕様は等級6という書き分けです。

UA値とC値は公表されていない

断熱性能を他社と比べるときによく使うUA値と、気密性能を表すC値は、公式サイトに記載がありませんでした。

施主が自分の現場で気密測定を依頼してC値0.6という結果だったという投稿はありますが、これは1棟ごとに測って出る数値であり、どの家でも同じ結果になるとは限りません。

UA値とC値は、いくつなら「いい家」なのか

数値を出してもらっても、何と比べればいいのか分からないと判断できません。目安を整理しておきます。

まずUA値です。数字が小さいほど断熱性能が高いという見方をします。福岡県の多くの市町村は「6地域」に区分されるため、6地域での基準値を並べます。

断熱等級	UA値（6地域）	位置づけ
等級4	0.87以下	2025年4月から新築の義務基準
等級5	0.60以下	ZEH水準
等級6	0.46以下	昭和建設が標準と表記している水準
等級7	0.26以下	最高等級

出典：国土交通省 省エネ基準（断熱等性能等級）

昭和建設は等級6が標準と表記しているため、理屈のうえではUA値0.46以下になるはずです。ただし等級をクリアしていても、窓の数や大きさによって実際の数値は動きます。

次にC値です。こちらは家全体にどれくらいの隙間があるかを表す数値で、やはり小さいほど気密性能が高いという見方をします。

ただしC値には、現在国の基準がありません。1999年の次世代省エネルギー基準では寒冷地2.0・それ以外の地域5.0という基準がありましたが、2009年の省エネ基準改正で削除されています。

そのため、実務上の目安で判断することになります。

C値	実務での評価
5.0前後	旧基準レベル。現在の感覚では低い
2.0前後	中程度
1.0	高気密と呼べる入口のライン
0.5以下	性能を売りにするビルダーの水準
0.3以下	トップクラス

先ほどの投稿にあったC値0.6は、1.0を切っているので高気密といえる水準です。ただしこれは1棟の実測値であり、すべての家がこの数値になるわけではありません。

ZEHの普及実績は目標に届いていない

もう一つ、公式サイトにしか載っていないデータがあります。ZEHビルダーとしての普及目標と実績です。

目標は2021年度から2030年度まで一貫して50%と設定されています。一方の実績は、2022年度17%、2023年度25%、2024年度24%、2025年度13%となっています。

出典：昭和建設公式サイト

寸法の基準がメーターモジュール

見落とされがちですが、住み心地に直結する仕様がもう一つあります。昭和建設は柱の間隔を1,000mmとするメーターモジュールを基準にしています。一般的な尺モジュールは910mmです。

差は9cmほどです。小さく思えますが、廊下や階段、トイレといった細い場所では体感がはっきり変わります。将来の介助や車いすを考えるなら大きな判断材料です。

一方で、同じ坪数なら通路にとられる面積が増えるため、居室に回せる広さは減ります。また、標準的な建材は910mm基準で作られているものが多く、寸法が合わない部材が出ると割高になる場合があります。

昭和建設の耐震性は？基礎・構造・制震ブレースを現役業界人が検証

はじめに、2026年7月28日に発生した令和8年熊本地震で被害を受けられた皆さまに、心よりお見舞い申し上げます。

昭和建設は公式サイトで、被災された方へのお見舞いとあわせて、同社で建てた施主のうち東京海上日動の火災保険（地震保険）に加入している方向けに、被害受付の専用窓口（0120-720-110・24時間365日）を案内しています。

出典：昭和建設公式サイト（2026年7月29日）

被害の状況については公表されておらず、こちらでも確認できていません。ここでは、公開されている仕様から昭和建設の耐震性能を見ていきます。

基礎と構造の仕様

基礎の配筋は径13mmの鉄筋を15cm間隔で施工しており、建築基準法の基準を上回る仕様です。基礎の立ち上がりは、建築基準法で30cm以上とされているところを40cm以上、幅15cmで施工しています。

基礎を高くすることで通風がよくなり、木部への雨水の跳ね返りも防げます。九州のように湿気の多い地域では、耐震だけでなく耐久の面でも意味がある作りです。

床は1階・2階とも厚さ28mmの構造用合板を使う剛床工法です。柱と土台はどちらも4.0寸（12cm）角で、木の狂いが少ない乾燥材を使用しています。土台には桧を使っています。

出典：昭和建設公式サイト

制震ブレース「ブレースリーK型」

昭和建設は、地震の揺れを最大88%軽減するとされる制震ブレースを扱っています。国土交通大臣認定の壁倍率を取得しており、本体には新幹線にも使われる日本軽金属グループのアルミが使われています。

耐震だけの構造は、壁などが少しずつ損傷することで揺れを抑えます。そのため繰り返し大きな地震が起きると、揺れ幅がだんだん大きくなっていきます。制震装置を加えると、建物の損傷を抑えながら揺れ幅を小さくできます。

平成28年熊本地震では、同じ地域が2日のうちに2度、震度7に見舞われました。繰り返しの揺れにどう備えるかが注目されたのはこのためです。

耐震等級の公式表記は「2以上」

ここが最も注意すべき点です。公式サイトが長期優良住宅の認定技術基準として挙げている耐震性の欄は、耐震等級（倒壊等防止）2以上となっています。等級3と書かれているわけではありません。

「2以上」は3を含む言い方なので、計画によっては等級3で認定される建物もあります。実際、公式のお客様の声には、緻密な構造計算で大きな開口部と耐震等級3を実現したという事例が掲載されています。

ただし、標準として約束されている下限は2です。

そして、この差は数字だけの話ではありません。国土交通省は平成28年熊本地震の被害調査について、次のように報告しています。

震源地に近い益城町中心部の被害調査の結果、耐震等級（倒壊等防止）3の木造住宅は大きな損傷が見られず大部分が無被害でした。
引用元：国土交通省「熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会」報告書

九州で建てるなら、等級3を取れるのか、取るといくら変わるのかは聞いた方が良いと思います。

昭和建設の保証・アフター体制｜30年保証の中身と「2024年10月」の区切り

悪い口コミが最も集中していたのがアフターでした。一方で、会社が公表している制度そのものは工務店としてかなり手厚い部類に入ります。

そして調べていくうちに、多くの記事が見落としている重要な区切りが見つかりました。

長期保証が始まったのは2024年10月から

昭和建設は2024年10月1日に「家族だんらんの家 長期保証」を開始しています。内容は次のとおりです。

対象	保証内容
構造	建物品質初期保証30年（うち瑕疵担保責任保険10年）
防水	建物品質初期保証30年（うち瑕疵担保責任保険10年）
住宅設備（設備保証対象機器）	15年保証
30年目以降	規定の点検と保証延長に必要な有償補修工事を実施することで10年ごとに延長

出典：昭和建設公式サイト

40年、50年、60年と延長が続き、公式サイトでは建物保証を「永年」と表記しています。

一般的な住宅会社の保証は、法律で義務づけられている瑕疵担保責任保険の10年で終わり、その後は保証終了か有償メンテナンスによる延長になります。初期保証が30年ある時点で、業界水準を大きく上回っています。

保証の対象は、構造耐力上主要な部分（基礎・土台・床・壁・柱および梁・小屋組・屋根版など）と、雨水の浸入を防止する部分（屋根・外壁・開口部・軒裏・バルコニーなど）です。

ただし対象は「2024年10月1日以降の契約者」に限られる

ここが最も重要な点です。公式サイトには次の注記があります。

※R6.10月1日以降の請負契約のお客様に限り、保証が対象となります。
引用元：昭和建設公式サイト

つまりこの長期保証は、2024年10月1日以降に請負契約を結んだ施主だけが対象です。

この記事で紹介した口コミの投稿者は、2022年から2025年にかけて建てた方が中心です。大半は旧制度で家を建てた施主にあたります。

点検は5年ごとに30年目まで

点検については、1年目、2年目、5年目に行い、その後は5年ごとに30年目まで続くと公表されています。長期優良住宅の維持保全で定められている通常10年ごとの点検を、5年ごとに実施しているという説明です。

あわせて、図面・仕様・点検記録を30年以上データで保管するとされています。

出典：昭和建設公式サイト

図面と点検記録が残っているかどうかは、後から効いてきます。リフォームで壁を触るとき、売却で建物の性能を説明するとき、災害の後に補修範囲を決めるとき。いずれも当時の図面があるかどうかで話の進み方が変わります。

「予定が公表されている」ことと「案内が届く」ことは別

ここが口コミとのギャップです。制度としては5年ごとに30年目まで続くと公表されています。ただ、実際には案内が届かなかったという投稿が複数ありました。

家を建てて11か月位に1年点検の案内封書が届きました。第1、第2希望日を記入して返信。その後、待てど暮らせど、いつ来訪かの連絡がないため問い合わせると、アフターの担当者から連絡を入れさせますのでお待ちくださいという電話対応者からの話。それから半年、何も連絡がないことに最近気づきました。
引用元：e戸建て掲示板「昭和建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」（2023年1月）

点検の中身についても、壁紙の補修が中心で床下まで見てほしかったという声がありました。

一方で、床下と屋根裏を見てほしいと事前に頼んだら嫌な顔をせず対応してくれたという投稿もあります。頼んだかどうかで結果が変わっている可能性があります。

保証を「使える家」かどうかも見ておく

30年という年数だけで判断しないでください。保証を実際に使うには、点検と補修ができる状態であることが前提になります。

床下に入れる点検口があるか、配管が交換できる作り方になっているか。維持管理対策等級3を取得しているので専用配管については配慮されていますが、実際の点検口の位置や数は間取りによって変わります。

後悔しないために昭和建設との契約前に確認すべき3つのこと

昭和建設で後悔を避ける方法は、他社と同じ一般論ではありません。この会社に固有の「店舗差」を、自分で潰しにいくことです。

① その店舗の見積もりに何が入っているかを1行ずつ確認する

確認する項目は具体的にこれです。

• 養生、鉄板、ゴムマット、ポンプ車などの現場に必要な費用が入っているか
• 地域対応費に上下水道の引き込みと道路復旧が含まれているか
• 設計申請費と長期優良住宅の申請費用は別か
• 地盤改良費と外構費は別途か
• 道路が狭い場合の特殊車両費が発生するか

同じ会社でもここが店舗で違います。これを最初に潰しておけば、後から数十万円単位で増えるという事態を避けられます。

② 耐震等級3・制震ブレース・気密測定が「その店舗で標準か」を確認する

耐震等級は公式表記が2以上、制震ブレースはオプション扱いの可能性があります。気密測定は公式に記載がありません。

自分が欲しい性能について、標準なのか追加費用なのか、追加ならいくらかを一覧で出してもらってください。

③ アフターの窓口と担当変更のルールを先に決めておく

悪い口コミの中心はここです。契約前に次の3つを聞いておきます。

• 担当者が休みのとき、誰が引き継ぐのか
• 引き渡し後の不具合は、担当者ではなくどこに連絡するのが最短か
• 点検の案内はいつ、どういう方法で届くのか

打ち合わせの記録も残してください。決まった内容はメールやLINEなど文字が残る形で送り返しておくと、担当者が変わっても引き継がれます。

昭和建設に関するよくある質問

Q. 昭和建設はやばいと聞きましたが本当ですか？

A. やばいという声はネット上に確かに存在します。

ただし内容を確認すると、その多くはアフターの連絡が来ない、見積もりの返事が遅いといった運用面への不満です。建物の設計や構造そのものへの告発はごく少数でした。しかも不満の投稿は特定の店舗とセットで語られており、同じ会社で「点検はきちんと来た」という投稿も並んでいます。やばいかどうかは会社ではなく、どの店舗と契約するかで大きく変わります。

Q. 昭和建設が安い理由は何ですか？

A. 材料の質を落としているわけではありません。

規格プランによる部材の絞り込み、九州4県に施工エリアを限定したことによる物流費の削減、そして広告費と営業人件費を抑えていることが理由です。昭和建設はその部分を削り、構造材や断熱材にお金を回しています。

Q. 昭和建設の坪単価はいくらですか？

A. 公式サイトに坪単価の記載はありません。

施主の投稿によれば、建物本体が35坪以上で税込52.8万円、そこに地域対応費約100万円、設計申請費55万円、諸費用約200万円が加わるという内訳が報告されています。第三者調査では実際に建てた施主の平均坪単価は約54.6万円とされています。金額は時期と店舗で動くため、必ず自分の条件で見積もりを取ってください。

Q. 昭和建設で後悔した人はいますか？

A. 後悔の声はあります。

主なパターンは、定期点検の案内が届かなかった、見積もりの返事が1〜2か月来なかった、契約後に連絡が雑になった、という3点です。いずれも引き渡し前後の対応に関するもので、事前に窓口と連絡ルールを決めておけば防げる内容です。後悔を防ぐ最短ルートは、契約前にその店舗のアフター体制を書面で確認することです。

Q. 昭和建設とタマホーム、どちらがいいですか？

A. 標準仕様の充実度を重視するなら昭和建設、全国対応の安心感や店舗の均質さを重視するならタマホームという分け方になります。

昭和建設は長期優良住宅・省令準耐火構造・GX ZEH省エネ基準が標準で、断熱等級6を標準仕様としています。一方で対応エリアは九州4県に限られ、店舗による対応差があります。性能をこの価格で確保したいなら昭和建設、対応の均質さを買うならタマホームです。

Q. 昭和建設の家は寒いって本当ですか？

A. 寒いという声は存在しますが、投稿の多くは築年数の経った住宅からのものです。

昭和建設が真空トリプルガラスを標準仕様として案内していることは2023年時点で確認でき、それ以前の仕様とは窓の性能が大きく違います。実際、冬に17度設定で室温20度を保ち、電気代は月1万6千円前後という報告もあります。ただしUA値やC値は公表されていないため、数値で確認したい場合は自分の間取りでの計算値を出してもらってください。

まとめ：昭和建設は「建物は良い、店舗差は自分で潰せる人」が選ぶ会社

昭和建設への悪評の大半は、欠陥住宅や不誠実な営業とは無関係でした。不満の中身は、アフターの連絡が来ない、見積もりの返事が遅い、店舗によって費用が違うといった運用面に集中しています。

そして、その不満は特定の店舗とセットで語られていました。Googleマップの評価も拠点によって2.0から4.8まで割れています。建物の仕様は全店舗で共通なのに、です。

それを踏まえた業界人としての結論です。

昭和建設は、建物の中身だけを見れば、この価格帯では相当に強い選択肢です。長期優良住宅・省令準耐火構造・断熱等級6が標準、柱と土台は4寸角の乾燥材、土台は桧。ここまで揃えて坪単価50万円台に収まる会社は多くありません。

一方で、手厚いフォローを待つ姿勢だと、進行が止まりやすい会社でもあります。連絡や確認を自分から取りにいける人にとっては、その手間の対価として数百万円が返ってくると考えられます。

昭和建設が候補に入っているなら、1社だけで決めるのは早いです。
業界人として正直に言うと、どの住宅会社にも「合う人・合わない人」が明確に存在します。昭和建設が本当に自分に合うのかを確かめるには、同じ予算帯の複数社を並べて見比べるのが最も確実です。

LIFULL HOME’Sの注文住宅カタログ請求なら、希望エリアと予算に合わせて複数社の資料を無料でまとめて取り寄せられます。費用はかからず、自宅で標準仕様・保証内容・デザインの違いを見比べられるので、「まず情報だけ集めてみる」という使い方で問題ありません。

展示場で営業担当と話す前に比較の物差しを持っておくことが、後悔を避ける最もリスクの低い進め方です。

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