豊栄建設の口コミは本当？15年分の掲示板を業界人が徹底検証！【北海道】

「豊栄建設　口コミ」について気になるあなたへ。

「札幌で着工数No.1」という看板と、掲示板に並ぶ「連絡が来ない」「アフターが遅い」という書き込み。どちらを信じればいいのか、読めば読むほど分からなくなってきます。

そんなふうに、札幌市や道央圏で豊栄建設を候補に入れている方に向けた記事です。

私は住宅業界に25年います。

設計事務所から住宅会社まで渡り歩き、現役の業界人として、見積もりの数字と現場の両方を見てきました。

気になる方に、先に答えを言います。

2011年6月から2026年6月までの1,913件の投稿をすべて読みましたが、不満の中心は家の欠陥ではなく、担当者ごとの差と連絡の遅さでした。

しかも、その指摘は15年間ほとんど形を変えていません。

もう一つ、ネットで広まっている坪単価は、公式の価格例と合っていません。公式の価格例を割ると、建物価格だけで坪79〜87万円になります。

なぜ同じ不満が15年も続くのか。「札幌No.1」の正体は何なのか。この記事で一つずつ分解していきます。

商号	豊栄建設株式会社
設立	1989年5月
本社	北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地
代表者	代表取締役社長 浦田 和洋
親会社	株式会社ロゴスホールディングス（東証グロース上場）
従業員数	101名（2024年5月31日時点・公式サイト）
売上高	約96億円（2025年5月期・親会社の有価証券報告書）
施工エリア	札幌市、小樽市、岩見沢市、苫小牧市、江別市、千歳市、恵庭市、北広島市、石狩市、余市郡、南幌町、厚真町、安平町、むかわ町、白老郡、沙流郡、日高郡（その他は要相談）
拠点	ハウジングラボサッポロ（本社）／北海道クラシアム（札幌市北区新琴似・ロゴスホームと共同運営）／苫小牧営業所
主力商品	チャレンジ999（自由設計の注文住宅）
工法	木造軸組（メタルジョイント工法）＋制震装置Kダンパー
断熱	W断熱（内側グラスウール＋外側硬質ウレタン）、基礎断熱、APW430（トリプルガラス樹脂窓）。最高断熱等級7に対応（条件あり）。UA値・C値の公表なし
価格の例	建物価格（税込）1,999万円／23.06坪〜2,689万円／34.00坪（公式サイトの価格例）
保証・点検	建物最長60年、地盤20年、設備10年。定期点検は6か月〜10年で全5回
許可・登録	建設業 北海道知事許可（特-6）石第24005号／宅建業 北海道知事 石狩(2)第9017号／2級建築士事務所 北海道知事登録（石）第5235号

1社だけ調べて決めるのは、後悔する典型的なパターンです。

豊栄建設の坪単価は、ネットの情報と公式の価格例で大きく食い違っています。提示された金額が高いのか妥当なのかは、ほかの会社の資料と並べないと判断できません。

どのサービスをいつ使うかは、家づくりの段階によって変わります。今どの段階にいるのかは、こちらで確かめられます。

豊栄建設が向いている人・向いていない人【結論】

豊栄建設は「自分から確認を取りにいける人」に向いていて、「連絡を待つ人」には向いていません。

理由は、標準仕様への評価と、担当者の対応への評価が、15年間ずっと別々に動いているからです。

2020年2月の投稿には、普通に暖かく、帰宅したときに息が白くなることはないとあります。一方で2026年4月には、契約を急かされたあと、打ち合わせを頼んでも1か月返事がなかったという投稿が出ています。

つまり、決めたことを記録に残し、返事の期日をこちらから決められる人なら、標準仕様のそろった家が手に入ります。

タイプ	相性	理由
窓と暖房を標準でそろえたい	合う	トリプルガラスの樹脂窓と床下エアコンの暖房が標準
土地から探したい	合う	札幌エリアの土地情報をグループで共有している
連絡を待ちたい	合わない	連絡の遅れとアフターの遅さを指摘する投稿が15年続いている
とにかく安く建てたい	注意	公式の価格例は建物価格だけで坪79〜87万円
2階の音が気になる	注意	2階の足音が響くという投稿がある。防音の追加を前提にする

豊栄建設はロゴスHDの子会社｜「札幌No.1」は2社の合算

豊栄建設は、札幌の独立した工務店ではなく、上場企業ロゴスホールディングスのグループ会社です。

公式サイトの「札幌市の住宅着工数3年連続No.1」も、このグループの2社を合わせた数字です。

注記に、2023〜2025年の戸建て注文住宅の実績を、豊栄建設とロゴスホームの2社で合算したものだと書かれています。

2社はどちらも、東証グロースに上場しているロゴスホールディングスの子会社です。

一方で、豊栄建設1社の棟数は、親会社の資料でも公表されていません。

つまり、「札幌で一番多く建てている会社」と読むのは正確ではないということです。

グループの中で豊栄建設がどんな立ち位置にいるのかを、①持ち主の変わり方、②ロゴスホームとの関係、③建設業許可と財務の3つから詳しく見ていきます。

① この10年で持ち主が2回変わっている

公式サイトの沿革を年表で追うと、この会社の歩みは次のようになります。

年	出来事
1989年	札幌市で設立
1996年	「チャレンジ999」の販売を開始
2011年	アイフルホームのフランチャイズ事業を始める
2012年	リフォームや別工法の住宅の会社などを子会社にする。宮城県石巻市に支店を出す
2017年	ワールドホールディングスが株式の100％を取得
2020年	投資ファンドが株式の100％を取得。同じ年にフランチャイズ事業の会社を吸収合併
2023年	ロゴスホームと共同で「北海道クラシアム」を開設
2024年	親会社のロゴスホールディングスが東証グロースに上場

設立した創業者の会社から、2017年に別の企業グループへ、2020年に投資ファンドへと、持ち主が変わってきました。今はロゴスホームと同じグループの一員です。

掲示板でも、2020年には経営が大丈夫なのかを心配する投稿がまとまって出ています。2017年にも、子会社化の報道に触れた投稿がありました。

② ロゴスホームとは「売る看板」が別で、人と土地情報は共有

親会社の有価証券報告書によると、豊栄建設とロゴスホームは同じ世帯年収400〜800万円の層に向けて、別々のブランドで家を売っています。

そのうえで、営業・設計・インテリアコーディネーター・工事の人材を派遣し合い、札幌エリアの土地情報も共有しているとあります。

同じ展示場にモデルハウスを並べていても、契約の窓口は別会社です。見学のときに、どちらの会社の担当者と話しているのかは確認しておいてください。

③ 建設業許可が「特定」で2024年度に更新されている

建設業許可は「北海道知事許可（特-6）石第24005号」です。カッコ内の数字は、許可を取得・更新した年度を表していて、6は令和6年度、つまり2024年度を指します。

頭の「特」は特定建設業で、資本金や自己資本の要件を満たさないと維持できません。2024年度に更新できていること自体が、その時点で財務の要件を満たしていた公的な記録です。

なお、親会社の資料では、豊栄建設単体の2025年5月期は売上約96億円に対して、約8,400万円の経常赤字でした。売上に対しては1％弱の小さな赤字で、グループとしては上場企業の傘下にあります。

豊栄建設の坪単価と総額｜公式の価格例を割ると坪79〜87万円

公式サイトの価格例を延床面積で割ると、建物価格だけで坪79〜87万円になります。

ネットの記事では「坪50〜75万円」と書かれていることが多いのですが、2026年10月時点の公式の価格例とは合いません。

① 公式の価格例は5プランで、坪単価は小さい家ほど高い

間取り	延床面積	建物価格（税込）	坪単価（計算値）
2LDK	23.06坪	1,999万円	約86.7万円
3LDK	27.50坪	2,238万円	約81.4万円
3LDK	29.50坪	2,332万円	約79.1万円
4LDK	31.62坪	2,499万円	約79.0万円
4LDK	34.00坪	2,689万円	約79.1万円

※公式サイト「価格＆間取りの参考例」より（2026年10月時点）。坪単価は建物価格を延床面積で割った計算値です。土地、外構工事、杭工事、水道管工事、諸費用は含まれていません。

よく見かける「1,999万円で28坪」という説明も、公式の価格例とは違います。公式で1,999万円になっているのは、23.06坪の2LDKです。

小さい家ほど坪単価が上がるのは、キッチンや浴室のように、広さに関係なく1台ずつ必要な設備があるからです。30坪前後なら、坪79万円前後で考えてください。

② 「999」の中身は、15年で3回変わっている

「チャレンジ999」という名前から、999万円の家をイメージする方は多いと思います。掲示板を年代順に読むと、その中身が変わってきた経緯が分かります。

時期	掲示板に書かれていたこと
2014〜2017年	本体999万円に付帯工事などが乗り、総額は1,200〜1,500万円ほどになるという投稿が中心
2019年	住宅設備が別料金になり、実質の値上げではないかという議論
2023年	999のプランは終わったと聞いたのに、広告に名前が残っているという指摘
2026年（公式）	自由設計の家が建物価格1,999万円から

以前の「999万円」は本体価格で、今の「1,999万円」は建物価格です。含まれる範囲が違うので、単純に1,000万円上がったとは言えません。

ただ、昔の口コミに出てくる金額で予算を組むと、確実に足りなくなります。

③ 総額は建物価格の1.2〜1.3倍で見る

公式の注記にあるとおり、外構、杭、水道管、諸費用は建物価格の外です。私が見積もりを見てきた経験では、建物価格の1.2〜1.3倍が、建物にかかる総額の目安です。

延床面積	建物価格（税込）	総額の目安（×1.2）	総額の目安（×1.3）
23.06坪	1,999万円	約2,399万円	約2,599万円
29.50坪	2,332万円	約2,798万円	約3,032万円
34.00坪	2,689万円	約3,227万円	約3,496万円

※公式の価格例から計算した、建物だけの目安です。土地代は含みません。杭工事が必要な土地かどうかで、ここから上下します。

土地から買う場合は、仲介手数料と登記費用で土地の表示価格の約5％が上乗せされます。1,000万円の土地なら、約1,050万円で計算してください。

豊栄建設の悪い口コミ5つ【2011〜2026年の投稿から】

悪い口コミは5つに整理できて、そのうち3つは家ではなく、人の対応についての不満です。

今回参照したのは、注文住宅の口コミ掲示板に2011年6月から2026年6月まで積み上がった、1,913件の投稿すべてです。

なお掲示板は、満足した人よりも不満を抱えた人が書き込む場所です。ここに並ぶ声が平均像ではないことは、先にお断りしておきます。

投稿に出てくる担当者名や店舗名は伏せます。担当者は入れ替わるので、当時の評価を今の店舗に当てはめるのは不正確だからです。また、当事者の一方だけが主張している個別の金銭トラブルは扱いません。

① 契約を急かされたあと、返事が1か月来なかった

社内で営業成績が最も良かった担当者に、今月末までに契約しないと坪単価が4万円上がるので仮契約しようと言われ、いったん持ち帰った。その後、打ち合わせを頼んでも1か月返事がなく、催促してようやく返答が来た。37坪で坪単価約115万円と提示され、決して安くないと感じて契約をやめた。
※投稿内容の要旨。引用元：マンションコミュニティ 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「豊栄建設の評判ってどうですか？（総合スレ）」レス1908（2026年4月・新築検討中さん）

坪115万円という数字は、公式の価格例（坪79〜87万円）よりかなり高く出ています。どこまでの工事を含めた金額なのかは、投稿からは分かりません。

ただ、期限を切って契約を迫る一方で、こちらの依頼には返事が遅いという組み合わせは、この人の不信感の正体としてはっきりしています。

② 見学の約束を当日キャンセルされ、その後連絡がなかった

来場で3万円がもらえるキャンペーンは、理由をつけてもらえなかった。2回目の見学は当日にキャンセルされ、その後は電話にも出ず、折り返しもなかった。何社か見学したが、ここまでひどいのは初めてだった。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス1905（2025年10月・買い替え検討中さん）

来場特典の条件は、会社ごとに細かく決まっています。もらえなかった理由そのものは、投稿からは分かりません。

重いのは後半です。約束を取り消したあとに連絡がないのは、条件の問題ではなく対応の問題だからです。

③ 引き渡しのあと、補修の約束がなかなか守られなかった

アスファルトの補修を春に行うと約束されていたが、春になっても行われなかった。催促すると、業者が混んでいると言われた。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス1218（2019年5月・匿名さん）

2020年3月にも、1年点検で駐車場の沈下を伝えたが対応されていない、という投稿があります（レス1563）。

2018年11月には、アフターは施主のほうから連絡する方式だと説明された、という書き込みも残っています（レス1040）。待っていても来ない、という前提で動いたほうが安全だということです。

④ 2階の足音が1階に響く

床の構造が根太レスなので、2階の足音が響く。防音を入れておけばよかった。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス1073（2018年12月・名無しさん）

悪い口コミの中では数少ない、「建物そのもの」についての指摘です。

根太レスは、床の下地に細い角材（根太）を並べず、厚い合板を梁に直接張る作り方です。床が固く、地震にも強くなる一方で、音を伝えやすい面があります。公式サイトでも根太レス工法を採用していると説明しています。

欠陥ではなく、作り方の特性です。2階に子ども部屋を置くなら、床の防音材を最初の見積もりに入れておくのが現実的です。

⑤ 基礎の仕上げが変わったことを、契約時に説明されなかった

基礎の表面の仕上げがシートになっていて、半年で剥がれてきた。契約のときに説明はなかった。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス1779（2021年9月・eマンションさん）

基礎の表面の仕上げは見た目の部分で、家の強さそのものの話ではありません。それでも、仕様が変わったことを知らされていなかったという点で、不信感につながっています。

1年後の2022年9月には、従来のモルタル仕上げに戻すと聞いた、という投稿が出ています（レス1835）。ただしこれは伝聞で、公式の発表は確認できませんでした。

悪い口コミが15年変わらない3つの理由

豊栄建設の不満は、15年間ずっと「人の対応」に集まっています。

掲示板を年代順に読むと、話題そのものは時期によって移り変わっています。

時期	主に書かれていたこと
2011〜2013年	標準の断熱では寒い、営業や設計の提案力不足、値引きはしない会社
2014〜2017年	999の実際の総額、付帯工事の金額、担当者が辞めたあとの引き継ぎ不足
2018〜2019年	営業の当たり外れ、連絡の遅さ、住宅設備の別料金化、2階の音
2020年	投資ファンドへの株式譲渡と経営への不安、寒さは「普通に暖かい」が多数
2021〜2022年	光熱費の実例、基礎の仕上げの変更、近隣への配慮
2023〜2026年	999プランの終了、断熱等級7への疑問、契約の急かし、連絡が来ない

話題は移っていますが、根っこは変わっていません。2012年1月には社員が若く経験不足に感じたと書かれ（レス192）、2026年4月には打ち合わせの依頼に1か月返事がなかったと書かれています（レス1908）。

15年かけて同じ指摘が続いているのは、偶然ではありません。理由は3つあります。

① 1人の担当者が多くの現場を抱える価格設計

2011年8月の時点で、コスパには満足しているが、現場監督が多くの件数を抱えていて、細かい品質はコストとの引き換えだと思う、という投稿があります（レス43）。

標準仕様をそろえたまま価格を抑えるには、1棟にかける人の時間を減らすしかありません。連絡の遅れは、担当者個人の怠慢というより、この価格設計の裏側です。

② アフターは「施主から連絡する方式」

公式サイトの定期点検は、引き渡しから10年までに全5回です。その間の不具合は、オーナーデスク（平日10〜18時・水曜定休）か専用フォームに、施主から連絡する仕組みになっています。

2018年11月の投稿にも、アフターは施主から連絡する方式だと説明されたとあります（レス1040）。

会社から定期的に様子を聞いてくる体制を期待していると、「放っておかれた」と感じやすい仕組みだということです。

③ 持ち主が変わるたびに、人と仕組みが入れ替わってきた

2016年5月には、担当の営業が辞めたあと、引き継ぎがなかったという投稿があります（レス509）。2017年1月には、外部から人を入れて立て直したという書き込みも出ています（レス562）。

2017年と2020年に持ち主が変わり、今はグループ内で人材を派遣し合っています。担当者の入れ替わりが起きやすい環境だったことは、沿革と口コミの両方から読み取れます。

豊栄建設の良い口コミ4つ

良い口コミは、住み始めて何年もたった人の投稿に多く見られます。

検討中の人の投稿は営業の対応に厳しく、住んでいる人の投稿は暖かさや光熱費、建物の持ちに触れています。

① 価格と仕様がはっきりしていて、押し売りがなかった

オプションの押し売りはなく、むしろ費用を抑える提案をしてもらえた。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス769（2018年4月・匿名さん）

2015年11月にも、オプションの価格が明確で、希望がはっきりしている人に向いている、という投稿があります（レス485）。

値引きは紹介のときだけだという投稿も2012年からあります。最初の金額が交渉で動かない分、見積もりの読みやすさは評価されています。

② 冬も普通に暖かく、光熱費も抑えられた

普通に暖かい。帰宅したときに息が白いようなことはない。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス1526（2020年2月・通りがかりさん）

2018年12月には、ガス給湯器と電気の組み合わせで年間の光熱費が23万円、賃貸のころより安いという投稿もあります（レス1080）。

どちらも、現在の標準仕様になる前の家の話です。今の窓と暖房の仕組みなら、ここより悪くなることは考えにくいと言えます。

③ 10年住んで、大きな修繕はなかった

10年前に建ててもらったが、大きな修繕はしていない。冬も家全体が暖かい。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス1854（2023年2月・10年前に建ててもらいましたさん）

2021年7月にも、築10年で給湯器の交換見積もりは出たが、外壁と屋根は問題ないという投稿があります（レス1769）。

給湯器は10年前後で交換するのが普通の設備です。外壁と屋根に問題が出ていないのは、建物の基本部分が持っているということです。

④ アフターの工事が早く終わったケースもある

外壁の張り替えをお願いしたら、見積もりがすぐに出て、工事も1週間で終わった。
※投稿内容の要旨。引用元：同スレッド レス1827（2022年5月・2021年豊栄建設で建てて住んでます。さん）

2013年5月にも、営業の詰めは甘かったが、コーディネーター、大工、アフターは良かったという投稿があります（レス321）。

悪い口コミの③と並べると、アフターの評価は、時期ではなく人によって割れていることが分かります。

豊栄建設の性能｜「寒い」という口コミの多くは旧仕様の話

「寒い」という口コミで年代が分かるものは、今とは違う標準仕様の家の話でした。

標準仕様そのものが、この15年で入れ替わっているからです。

2011年ごろの投稿では、標準の断熱材はグラスウール100mm前後と書かれていました。今の公式サイトでは、W断熱とトリプルガラスの樹脂窓、床下エアコンの暖房が標準になっています。

実際、2011年11月には「寒いので断熱材は標準より上を選ぶべき」という投稿があります（レス116）。

2026年4月にも「知人の家は冬は寒い」という投稿がありますが（レス1908）、いつ建てた家なのかは書かれていません。

築年が分からない「寒い」は、今の仕様の判断材料にはなりません。

今の家の性能は、公式の仕様と、自分のプランの数字で確かめる必要があります。

その今の性能を、①断熱と暖房の標準仕様、②「断熱等級7対応」の読み方、③構造と地震への備え、④他社と並べたときの立ち位置の4つから詳しく見ていきます。

① 今の標準仕様は、窓と暖房に厚みがある

項目	豊栄建設の公表内容	ひとことで言うと
窓	APW430（トリプルガラスの樹脂窓）が標準	ガラス3枚と樹脂の枠で、窓から熱が逃げにくい。北海道でも上位の仕様
壁の断熱	W断熱（内側にグラスウール、外側に硬質ウレタン）。厚さの公表なし	外側でも包むので、柱の部分から熱が逃げにくい
基礎	基礎断熱	床下を家の中と同じ扱いにして、足元の冷えを抑える
暖房・換気	Q極冷暖（冬は床下エアコン1台、夏は冷房エアコン1台）。機械を使わない自然換気が基本	床下から暖めて家全体に回す仕組み。部屋ごとの暖房器具がいらない
断熱等級	最高断熱等級7に対応（建築地・プラン・仕様によって対応できない場合あり）	「標準で等級7」ではなく「等級7まで対応できる」という意味
UA値・C値	公表なし	断熱と気密の実力を比べる数字が、公式サイトでは確認できない

親会社の資料によると、2025年5月期の豊栄建設の家は88.7％がZEHでした。ZEHは国が定めた省エネ住宅の基準で、多くの家がその水準を満たしていることになります。

② 「等級7対応」は、自分の家の等級を聞くまで判断できない

札幌市は、国の省エネ基準の地域区分で2地域にあたります。この地域では、等級ごとに求められるUA値（家から熱が逃げる量。小さいほど高性能）が次のようになります。

断熱等級	札幌市（2地域）で求められるUA値	ひとことで言うと
等級4	0.46以下	2025年から新築に義務づけられた最低ライン
等級5	0.40以下	ZEH水準
等級6	0.28以下	国の基準より大きく上の水準
等級7	0.20以下	現在の最高等級

等級7は「対応できる」という表示なので、すべての家が等級7になるわけではありません。2023年以降の掲示板にも、等級7の打ち出し方に疑問を持つ投稿が出ています。

自分のプランが標準のままで何等級になり、UA値がいくつなのか。これを聞けば、口コミの「暖かい」「寒い」よりずっと確かな判断材料になります。

③ 構造は金物でつなぎ、制震装置を足している

項目	豊栄建設の公表内容	ひとことで言うと
工法	メタルジョイント工法（従来の工法の2倍の接合強度）	木を削って組むかわりに金属のパーツでつなぐので、つなぎ目が弱点になりにくい
構造材	集成材	品質のばらつきが少なく、反りや割れが出にくい
制震	Kダンパー（揺れ幅を最大76％軽減）	耐震が力に耐える発想なのに対し、揺れそのものを吸収する発想。繰り返す余震に効く
耐震等級	グループの有価証券報告書で「全棟耐震等級3相当」	「相当」は、正式な認定ではなく同等の計算をしているという意味。認定書が出るかは確認が必要
床	根太レス工法	床が固く地震に強いが、2階の音が伝わりやすい

④ 他社と並べたときの立ち位置

分類	窓・暖房の傾向	数値の公表	豊栄建設との違い
大手ハウスメーカー	商品によってばらつく。トリプルガラスはオプションの会社もある	商品ごとに公表する会社が多い	展示場と広告の費用が価格に乗る。全国一律の仕様
道内の性能特化の工務店	トリプルガラス・高断熱が標準	UA値・C値を全棟で出す会社が多い	数値で比べやすい。価格は高めの傾向
豊栄建設	トリプルガラスの樹脂窓と床下エアコンが標準	UA値・C値の公表なし	標準仕様は厚いが、数値は自分で聞く必要がある
ローコスト系	ペアガラスや複合サッシが標準の会社もある	公表しない会社が多い	価格は下。窓と暖房は追加費用になりやすい

※一般的な傾向をまとめたものです。個別の会社の仕様は各社にご確認ください。

標準仕様の中身は、札幌の同じ価格帯の中では厚い部類です。一方で、UA値とC値を出していないので、数値で比べたい人には物足りない会社でもあります。

豊栄建設の保証とアフター体制

建物の保証は最長60年ですが、定期点検は引き渡しから10年までの全5回です。

保証の年数と、会社が家を見に来てくれる期間は、別々に決まっているからです。

11年目からは、施主が連絡して初めて対応が始まります。

公式サイトに出ている保証と点検をまとめると、次のようになります。

項目	内容
建物保証	最長60年（延長の条件は公表を確認できず）
地盤保証	20年
設備機器保証	10年（メーカー保証の延長）
定期点検	引き渡しから6か月〜10年で全5回
アフター窓口	オーナーデスク（電話・平日10〜18時・水曜定休）と専用フォーム
品質管理	グループの品質検査室が現場を検査。品質向上委員会を毎月開き、オーナーからの不具合報告を施工に反映

保証は60年でも、点検は10年までで、延長の条件は公式サイトでは確認できません。

「60年」という数字だけで、アフターが手厚い会社だとは判断できません。

アフター体制を、①現場の品質の裏づけ、②60年保証の延長条件、③10年目以降の点検の3つから詳しく見ていきます。

① 全棟検査の結果は、親会社の資料で数字が出ている

親会社の有価証券報告書によると、2025年5月期の豊栄建設は、全棟検査の実施率が100％、検査の平均評価点は95.2点（目標は95点以上）でした。

上場企業の資料に、子会社の検査結果が数字で載っているのは珍しいことです。現場の品質を、口コミに頼らず数字で確認できる会社だと言えます。

ただし、これは社内の検査です。第三者の目を入れたいなら、後で触れるホームインスペクションを併用してください。

② 60年保証は、延長の条件まで聞かないと意味がない

公式サイトの「最長60年」は、何年目にどんな条件で延長されるのかが確認できませんでした。

長期保証の多くは、10年ごとなどに有償のメンテナンス工事を受けることが延長の条件です。掲示板でも、2012年には外壁の保証が2年で、10年保証の対象外だったという投稿があります（レス263）。保証の範囲は、部位ごとに違うのが普通です。

③ 10年目以降の点検は、自分から頼む前提で考える

定期点検は10年目が最後です。それ以降は、気になったときに施主からオーナーデスクに連絡する形になります。

11年目からは、自分でカレンダーに点検の予定を入れておくくらいの気持ちでいると、悪い口コミにあるような「待っても来ない」は避けられます。

豊栄建設で後悔しないために契約前に確認したい5つのこと

1社決め打ちで家づくりを始めるのは、後悔するパターンです。

まずは他社の情報と並べて比べてください。

そのうえで豊栄建設が最有力候補になったなら、ショールームやモデルハウスで次の5つを確認してください。

これだけで、口コミにある不満のほとんどは事前に回避できます。

理由は、残っている指摘が「聞けば分かること」に集中しているからです。

① このプランは、標準のままで断熱等級いくつになりますか

あわせて、UA値の計算結果と、気密測定をするかどうかも聞きます。

等級7にするには追加費用がかかるのか、かかるならいくらなのかも、同じタイミングで確認しておくと確実です。

② この見積もりの坪単価には、どこまでの工事が入っていますか

外構、杭、水道管、照明、カーテンのうち、何が入っていて何が別なのかを一覧でもらいます。

「今月中なら」という条件が出たときは、その金額と期限を書面でもらえるかも聞いてください。

③ 2階の床の防音は、標準で何が入っていますか

2階に子ども部屋や寝室を置くなら、防音材を追加したときの金額も聞きます。

契約後に追加するより、最初の見積もりに入れたほうが比較もしやすくなります。

④ 打ち合わせの議事録は、毎回いただけますか

会社から出ない場合は、その日決めたことを自分でメールに書いて送り、確認の返事をもらう形にしてもいいかを聞きます。

あわせて、次の連絡をいつまでにもらえるかを、毎回日付で決めておきます。

⑤ 保証を60年まで延ばすには、何年目に何が必要ですか

有償の点検や工事が必要なら、その時期と金額の目安を聞きます。

外壁や屋根など、部位ごとの保証年数の一覧ももらっておくと、10年後に困りません。

もう一つ、お金で解決できる手段もあります。第三者のホームインスペクション（住宅診断）で、費用は5〜10万円程度です。

基礎と上棟のタイミングで入れておけば、施工会社とは関係のない専門家に見てもらえます。自分で現場に通い続けるより、はるかに現実的です。

豊栄建設の口コミに関するよくある質問

Q. 豊栄建設は「やばい」と言われていますが本当ですか？

A. 2011年から2026年までの1,913件の投稿を読んだ範囲では、不満の中心は家の欠陥ではなく、担当者ごとの差と連絡の遅さでした。

建物そのものの指摘で目立つのは、2階の音の響きと、基礎の仕上げの変更です。

Q. 豊栄建設の坪単価はいくらですか？

A. 公式サイトの価格例を延床面積で割ると、建物価格（税込）で坪79〜87万円です。

土地、外構、杭、水道管、諸費用は含まれていません。総額は建物価格の1.2〜1.3倍が目安です。

Q. 豊栄建設の家は寒いですか？

A. 年代が分かる「寒い」という投稿は、2011年ごろの標準仕様の家の話でした。2020年には「普通に暖かい」という投稿が多く出ています。

今はトリプルガラスの樹脂窓とW断熱が標準です。UA値は公表されていないので、自分のプランの数値を聞いてください。

Q. 豊栄建設とロゴスホームは同じ会社ですか？

A. 別の会社です。どちらもロゴスホールディングスの子会社で、北海道クラシアムを共同で運営しています。

公式サイトの「札幌市の住宅着工数3年連続No.1」は、この2社の実績を合算した数字です。

Q. 保証は何年つきますか？

A. 建物は最長60年、地盤は20年、設備機器は10年です。定期点検は引き渡しから10年までに全5回です。

60年まで延長する条件は、公式サイトでは確認できませんでした。契約前に書面で確認してください。

Q. 札幌以外でも建てられますか？

A. 小樽、岩見沢、苫小牧、江別、千歳、恵庭、北広島、石狩などの道央圏と、日高・胆振の一部が対象です。

そのほかのエリアは、個別に相談する形になっています。

ここまで読んで「他も見ておきたい」と思ったなら、次は比べる相手を決める番です。条件を入れると、今の段階に合うサービスが分かります。

まとめ：豊栄建設の口コミは「家」ではなく「対応」で割れている

最後に、住宅業界25年の現役業界人としての結論を書きます。

豊栄建設の口コミが割れるのは、家の良し悪しではなく、担当者の対応で体験が変わるからです。

2011年から2026年までの投稿を通して読むと、この構造がはっきり見えます。

• 不満の中心は担当者ごとの差と連絡の遅さで、15年間ほとんど変わっていない
• 建物の指摘で目立つのは、2階の音と基礎の仕上げの変更
• 「札幌No.1」はロゴスホームとの合算。持ち主は2017年と2020年に変わり、今は上場企業の子会社
• 公式の価格例を割ると、建物価格だけで坪79〜87万円。総額はその1.2〜1.3倍
• トリプルガラスの樹脂窓と床下エアコンが標準。年代の分かる「寒い」は旧仕様の話
• 保証は最長60年、点検は10年まで全5回。それ以降は施主から連絡する

標準仕様で選ぶなら、札幌では十分に候補に入る会社です。そのうえで、決めたことを記録に残し、次の連絡の期日をこちらから決めること。これができれば、口コミにある不満の大半は回避できます。

そして最後に、これだけはお伝えしておきます。

札幌には、数値を全棟で出す性能重視の会社も、価格を抑えた会社もあります。豊栄建設がそのどこに位置するのかは、他社の資料と並べて初めて分かります。

ネットの坪単価が当てにならない会社だからこそ、最初に集める資料の量がそのまま判断の精度になります。気になる会社の資料をまとめて取り寄せれば、金額の物差しが手に入ります。

資料請求のあとは、条件を整理する段階、候補を絞る段階、最終判断の段階と、使うサービスが変わっていきます。今の段階に合うものを選んでください。

この記事を書いている人